Las ventajas fiscales para crear un fideicomiso para bienes inmuebles

Las ventajas fiscales que obtiene de su fideicomiso variarán según el tipo de fideicomiso que configure. Los fideicomisos revocables en vida son herramientas populares para fines de planificación patrimonial, pero básicamente no brindan beneficios fiscales directos. Los fideicomisos irrevocables tienen importantes beneficios impositivos, pero tienen el inconveniente de limitar el control sobre su propiedad inmobiliaria.

Fondos para impuestos sobre el patrimonio

Independientemente del tipo de fideicomiso que elija, tener sus propiedades inmobiliarias en un fideicomiso evita la legalización. Esto le permite acceder rápidamente a su capital si lo necesita para pagar impuestos sobre la herencia. Si bien el Servicio de Impuestos Internos puede permitirle diferir el pago de los impuestos sobre el patrimonio, esa postergación viene con el requisito de pagar intereses.

Fideicomisos y patrimonios irrevocables

Un fiduciario independiente gestiona un fideicomiso irrevocable en beneficio de sus beneficiarios y, una vez que transfiere las propiedades al mismo, ya no son suyas. Esto significa que ya no forman parte de su patrimonio y que, cuando fallezca, no habrá impuestos patrimoniales sobre ellos. Tenga en cuenta que las transferencias al fideicomiso se consideran obsequios a los beneficiarios, por lo que sus transferencias estarán sujetas al impuesto sobre donaciones. Sin embargo, puede enviar cartas especiales de "Retiro de Crummey" a los beneficiarios que pueden proteger una parte de esos obsequios del impuesto sobre donaciones.

Evitar tarifas testamentarias

Si bien las tarifas de sucesión no son técnicamente un impuesto, son un costo impuesto por el gobierno. Entre los costos judiciales, los honorarios de abogados y otros gastos administrativos, es posible que el proceso de legalización en algunos estados consuma hasta el 8 por ciento del valor total de un patrimonio. Poner su propiedad en un fideicomiso lo mantiene fuera de la legalización, ayudando a sus herederos a retener todo para su beneficio.

Fideicomisos caritativos restantes

Un fideicomiso de caridad restante es una herramienta que le permite evitar impuestos en bienes inmuebles muy apreciados. Coloca su activo en el CRT, que lo vende inmediatamente. Utiliza los ingresos para comprar una anualidad que le paga un ingreso anual durante el tiempo que especifique, hasta su muerte. La caridad obtiene lo que queda al final. Uno de los beneficios del CRT es que puede evitar muchos de los impuestos que pagaría en la venta a través de la donación caritativa. Por otro lado, su patrimonio pierde el resto del valor del activo. Sin embargo, los CRT pueden ser útiles si está orientado a la caridad y se centra en el flujo de caja.

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