Cómo comprar una casa con un presupuesto frugal

Comprar una casa tendrá un impacto en varias áreas de su presupuesto. El tamaño y el estado de una casa pueden afectar sus costos generales mensuales y anuales. Por ejemplo, una casa recién construida puede necesitar menos reparaciones que una propiedad histórica. Mantener un presupuesto frugal requerirá que tenga en cuenta los impuestos a la propiedad, las facturas de servicios públicos y los costos de mantenimiento en sus gastos. Un préstamo hipotecario asequible que complemente sus requisitos presupuestarios podría permitirle alcanzar ciertos objetivos financieros.

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Revisa tu presupuesto existente. Calcule su pago de vivienda mensual actual, los gastos relacionados y el costo de los servicios públicos. Incluya artículos tales como seguro para inquilinos, tarifas de condominio, cargos por recolección de basura y sus gastos de agua. Conocer su desembolso mensual total puede permitirle buscar una casa con costos similares a sus gastos actuales.

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Calcule un pago hipotecario asequible en función de sus ingresos. Use una calculadora en línea para determinar un precio de compra cómodo para su presupuesto. Ingrese detalles como el precio aproximado de compra, el monto de su pago inicial y una tasa de interés conservadora. Haga ajustes al precio de compra o al monto del anticipo hasta que se sienta cómodo con el pago mensual.

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Hable con un profesional de hipotecas con licencia sobre las opciones de financiamiento. Comparta los datos de su investigación, así como sus requisitos presupuestarios. Por ejemplo, debe mencionar a un oficial de préstamos que sus gastos actuales de vivienda equivalen a $ 1,650 por mes. Un oficial de crédito puede realizar cálculos para mantener sus gastos mensuales de vivienda en línea con sus costos actuales.

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Solicite un préstamo hipotecario basado en su preferencia de pago. Compre ofertas de varias compañías hipotecarias para obtener los mejores términos que puede encontrar. Investigue acerca de los productos hipotecarios de tasa fija porque una hipoteca de tasa ajustable podría afectar su presupuesto si aumentan las tasas de interés.

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Reúnase con un agente de bienes raíces para analizar sus requisitos de vivienda. Dele al agente una carta de aprobación previa de su prestamista. Indique su rango de precio deseado para un hogar. Indique si está buscando un hogar de tipo reparador-superior o una propiedad que está lista para mudarse. Discuta los listados de bienes inmuebles que muestran los costos de cierre pagados por el vendedor. Usar menos dinero en el cierre de la cuenta bloqueada podría permitirle retener una porción más grande de sus ahorros.

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Busque casas con electrodomésticos que ahorren energía. Los electrodomésticos que utilizan menos energía para lavar la ropa, calentar su casa o para mantener los alimentos congelados pueden reducir su factura de electricidad. Los compradores pueden pasar por alto los electrodomésticos de bajo consumo de energía mientras compran una casa; sin embargo, una evaluación de cualquier posible ahorro podría ubicarlo para mantener un presupuesto frugal.

Propina

• Un asesor fiscal puede determinar si la compra de una vivienda le permitirá deducir una parte de los gastos anuales en intereses hipotecarios. Durante la búsqueda de su hogar, es posible que pueda factorizar el interés deducible de impuestos en su presupuesto.

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