Lista de verificación del documento hipotecario

El precio de venta promedio de las viviendas vendidas en 2009 en los Estados Unidos fue de $ 270.900, según la Oficina del Censo de los EE. UU. Teniendo en cuenta que los prestamistas pueden procesar miles de hipotecas cada año, no es de extrañar que las hipotecas requieran una gran cantidad de papeleo para completar. Según Freddie Mac, una hipoteca típica puede requerir hasta 15 conjuntos diferentes de documentos para completar. Proporcionar la documentación necesaria puede ser confuso y consumir mucho tiempo, especialmente si no está acostumbrado a los procedimientos de liquidación hipotecaria.

Información personal

Los prestamistas le pedirán que complete los formularios que brindan información personal básica, como su nombre completo, número de seguro social, dirección y fecha de nacimiento. Los coprestatarios también deben presentar esta información.

Documentos de impuestos y empleo

Deberá mostrar sus formularios de impuestos W-2 y declaraciones de impuestos de los últimos dos años cuando solicite una hipoteca. También deberá proporcionar los nombres y los datos de contacto de sus empleadores durante los últimos dos años y tener un talón de pago actual con sus ganancias del año hasta la fecha. Los trabajadores autónomos por lo general necesitarán proporcionar documentos adicionales. Por ejemplo, los trabajadores autónomos que solicitan una hipoteca de la FHA también deben proporcionar un estado de pérdidas y ganancias y un balance general de los últimos dos años. Sus ingresos también son utilizados por los prestamistas con seguro federal para decidir si usted califica para programas de ayuda para la compra de vivienda.

Propiedad personal

Los prestamistas le pedirán que complete los formularios que revelan el valor de sus activos. Esto incluye cuentas de jubilación, pólizas de seguro de vida, automóviles, joyas y otras propiedades valiosas. Esta información ayuda a los prestamistas a evaluar qué propiedad podría liquidar para pagar la hipoteca si perdió su fuente de ingresos.

Banca y acreedores

Es posible que deba proporcionar detalles y resúmenes de sus cuentas bancarias. También tendrá que darle a su prestamista una lista de sus acreedores actuales y sus pagos de deuda mensuales fijos.

Alojamiento

Si es inquilino, deberá presentar un comprobante de su contrato de alquiler, como un contrato de alquiler. Si ya posee una casa, brinde detalles sobre su dirección y valor de mercado. Si la casa tiene una hipoteca sobre ella, proporcione el nombre del prestamista, el saldo pendiente y sus pagos mensuales.

Contrato de venta

Su prestamista necesitará un contrato de venta que muestre que usted y el vendedor han acordado un precio y una Oferta y Aceptación de Recibo de Depósito, también llamado depósito de garantía.

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