Cómo obtener documentos de ejecución hipotecaria

Los documentos que buscan una ejecución hipotecaria en una propiedad contienen información importante sobre el motivo de la ejecución hipotecaria, el dinero que se debe y el plazo para la ejecución hipotecaria. Si su propiedad está siendo embargada, tener toda la información relevante sobre la ejecución hipotecaria puede ayudarlo a combatirla. Si una propiedad ya ha sido ejecutada, la mayoría de los documentos asociados con la ejecución hipotecaria se convierten en registros públicos disponibles para su consulta pública.

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Póngase en contacto por escrito con el banco que posee la hipoteca y solicite todos los documentos asociados con la ejecución hipotecaria. Con frecuencia, las hipotecas se transfieren de banco a banco, por lo que si su hipoteca se ha asignado a una nueva compañía, es posible que deba contactar a todos los titulares de hipotecas anteriores para obtener toda la documentación.

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Envíe una solicitud de registros públicos a la Oficina del Tasador / Registrador en el condado o la ciudad donde reside. Esta oficina mantiene registros de propiedad pública y tendrá acceso a todos los documentos de ejecución hipotecaria disponibles públicamente. Estados como California tienen leyes de libertad de información que permiten a los ciudadanos acceder a todos los registros públicos. Su solicitud debe indicar los registros específicos que desea. Por ejemplo, solicite, "Todos los registros de propiedad y todos los documentos de ejecución hipotecaria asociados con la propiedad en x dirección". Es posible que tenga que pagar una tarifa de copia para los registros.

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Presente una demanda civil exigiendo la liberación de los registros si se le niega el acceso a los registros o si los registros están incompletos. De acuerdo con la Oficina del Tasador-Registrador de California, los bancos rutinariamente pierden registros e incluso pueden ejecutar hipotecas en propiedades que no deberían ser ejecutadas. Puede presentar una queja en el condado en el que solicitó los registros o donde se encuentra la propiedad. Es aconsejable contratar un abogado para este proceso. Es posible que pueda recuperar los honorarios de abogado.

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