Cómo escribir un contrato de subarrendamiento

Cuando necesite estar lejos de su apartamento pero no quiera renunciar a él, puede descubrir que el subarrendamiento tiene sentido. El subalquiler permite honrar sus compromisos de arrendamiento, pero le ahorra tener que pagar el alquiler por todo o la mayor parte del tiempo que está lejos. Encontrar un inquilino subarrendatario confiable puede ayudarlo a tener la tranquilidad de que su hogar está bien mantenido mientras está fuera de la ciudad. No importa cuán responsable parezca ser el inquilino, un contrato por escrito puede ayudarlo a mantenerse protegido.

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Obtenga un permiso por escrito de su propietario para entrar en una situación de subarrendamiento. Aunque su contrato de arrendamiento ya puede establecer disposiciones de subarrendamiento, obtener la aprobación por escrito para las fechas específicas en las que estará ausente puede brindarle una protección adicional.

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Identifique las diferentes partes en el acuerdo, que probablemente serán usted y el arrendatario subarrendatario. Claramente etiquetarse como el inquilino principal. Si más de una persona vivirá en su apartamento, como una pareja o unos pocos amigos en una situación de compañero de cuarto, considere designar a una persona para que figure en el contrato y, en última instancia, sea legalmente responsable. Si ocurriera un daño extenso mientras está de viaje, será más difícil recolectarlo de tres personas, etiquetar a una persona como responsable puede ayudar a agilizar el proceso de liquidación.

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Enumere las fechas del acuerdo de subarriendo. La aclaración de las fechas no deja lugar a malentendidos con respecto a la fecha en que el arrendatario del subarrendatario puede tomar la residencia en la propiedad.

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Aclare todos los costos involucrados con el subarrendamiento. Indique claramente el monto del alquiler cada mes, el día en que vence, los métodos de pago aceptables y las formas de recibir el alquiler, como una dirección para enviar un cheque o información de la cuenta si realiza el pago en línea de alguna manera. Enumere el monto del depósito de seguridad y las provisiones para reembolsarlo si no se han incurrido en daños. Especifique si y qué utilidades están incluidas.

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Proporcione una disposición para resolver cualquier disputa durante o después del arrendamiento de subarrendamiento. Un método común de resolución de disputas es el arbitraje o la mediación, por ejemplo, que puede ayudar a evitar la necesidad de costosos abogados o un juicio en la corte.

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Firme el contrato una vez que esté satisfecho con la redacción. Haga que el arrendatario subarrendatario también firme el documento y proporcione una fotocopia.

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