¿Cómo presento una demanda de responsabilidad civil contra mi arrendador?

Su propietario tiene la responsabilidad legal de mantener su unidad de alquiler a salvo. Si no puede mantener la escalera y se rompe la pierna, o la cerradura defectuosa de la que le dijo que no impide la entrada de un ladrón, es posible que tenga motivos para una demanda. Puede demandar por el valor de la propiedad perdida, facturas médicas, dolor y angustia emocional, así como daños punitivos.

Pruebe su caso

Si desea presentar un reclamo y ganar, debe mostrar que los hechos están de su lado. No puede responsabilizar al propietario si, por ejemplo, se cae sobre algo que cayó en el hueco de la escalera. Si se rompe la cerradura de la puerta delantera y no se lo notifica al propietario, él no tiene la culpa. Es una buena idea notificar al arrendador, por escrito, sobre cualquier problema que deba solucionarse y conservar copias de sus cartas o correos electrónicos.

El lugar

La opción más fácil y simple es demandar a su arrendador en el tribunal de reclamos menores. Los tribunales de reclamos menores de California manejan demandas de hasta $ 10,000 en daños y perjuicios, incluidos los castigos punitivos y de angustia emocional. Si quiere más dinero, debe presentarlo ante un tribunal superior. Los reclamos menores son la opción más fácil ya que los honorarios son más bajos y ninguna de las partes puede llevar a un abogado a la corte. Sin embargo, puede consultar con un abogado antes de la audiencia en la corte.

Quien

Si se rompe una tubería porque el plomero hizo un mal trabajo de reparación, debe decidir a quién nombrar como demandado: el propietario, el plomero, la empresa de plomería o la empresa de administración de propiedades, por ejemplo. Si demanda al plomero y él afirma que solo hizo lo que ordenó el administrador de la propiedad, puede perder. Listar a varios acusados ​​puede ser una buena jugada. Incluso entonces, debe obtener el nombre legal de cualquier empresa o individuo con el que demande con precisión.

Proceso

Para ganar su caso, debe seguir todos los pasos legales. Primero, contacte al propietario y solicite dinero. Si no paga, complete toda la documentación del tribunal, pague los honorarios del tribunal y presente el caso. Luego tiene que entregarle al propietario los documentos que le informan que está siendo demandada, cuándo y dónde será la prueba y qué daños está pidiendo. Alguien, no usted ni nadie relacionado con el caso, tiene que entregar los documentos y completar un formulario de prueba de servicio para el tribunal. Solo entonces puedes ir a la corte.

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