Cómo eliminar un embargo hipotecario

Un gravamen de juicio se considera una "nube" en el título de una casa y se debe dirigir para completar una transacción de bienes raíces. Los embargos preventivos del juicio se otorgan a través de una orden judicial y deben ser pagados en su totalidad, o de lo contrario satisfechos, para que el acreedor lo libere de la obligación y elimine el derecho de retención del juicio del título de su hogar. El título claro generalmente se necesita para refinanciar o vender su casa.

Póngase en contacto con el acreedor que presentó el gravamen. Pregunte cuál es el monto total adeudado, incluidos todos los honorarios adicionales de la corte o recaudación sobre el total del juicio original.

Haga arreglos de pago si no puede pagar por completo. Negocie con el acreedor si es posible para reducir el total debido. Solicite el monto del pago y las fechas de vencimiento del acuerdo que se le entregarán por escrito.

Pague el monto del gravamen en su totalidad o según lo acordado. Use el método de pago preferido del acreedor. Algunos acreedores requerirán un medio de pago específico, como un cheque de caja.

Solicitar una satisfacción de gravamen. El acreedor le enviará el documento por correo o presentará la satisfacción por usted. El gravamen de sentencia se da de baja y se elimina una vez que se presenta la satisfacción. Solicite copias adicionales de los documentos de satisfacción.

Presente la satisfacción del gravamen si se le envía por correo. El documento debe registrarse en la oficina del registrador del condado donde se presentó la sentencia. Si la sentencia se presentó en más de un lugar, registre la satisfacción en cualquier otro condado donde se presentó. Verifique las oficinas de la grabadora en todos los condados en los que sea propietario de bienes inmuebles para el juicio.

Consulte a un abogado de bancarrota. El Capítulo 7, cancelación total de deudas, puede permitir que se elimine el fallo en el proceso judicial. El Capítulo 13, reorganización de deudas, puede permitirle incluir el juicio en un plan de pago, que finaliza con la cancelación del gravamen. Discuta los juicios con su abogado antes de la presentación para determinar si los gravámenes pueden ser manejados en el proceso judicial.

Póngase en contacto con las principales oficinas de crédito una vez que se haya presentado la satisfacción. Solicite que los juicios sean eliminados de su informe de crédito.

Póngase en contacto con un abogado si el gravamen no es válido. El abogado demandará al acreedor ante el tribunal para recibir una orden judicial para anular o eliminar el fallo de los registros del condado.