¿Cómo se puede refinanciar con un juicio?

Los juicios monetarios le dan al acreedor un interés en la propiedad del deudor. Un juicio de dinero es un premio judicial otorgado a un negocio o individuo contra la propiedad de la parte debida. Las sentencias se aplican a cualquier propiedad inmobiliaria adeudada por el deudor, lo que dificulta la obtención de una nueva hipoteca. Un prestatario que busca refinanciar una hipoteca, u obtener un nuevo préstamo para pagar un préstamo existente, por lo general tiene que abordar cualquier fallo de dinero contra la propiedad hipotecada para obtener un nuevo préstamo.

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Informe al prestamista del juicio. Los prestamistas trabajarán con los juicios sobre un refinanciamiento, pero no divulgarán las sentencias existentes de las que usted tenga conocimiento que puedan retrasar el proceso del préstamo.

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Póngase en contacto con el acreedor. Mire los documentos del tribunal de sentencia para encontrar la información de contacto del acreedor. Obtenga la cantidad total adeudada para obtener una liberación de juicio. Generalmente, se agregan tarifas e intereses judiciales adicionales a una sentencia de dinero después de la fecha de adjudicación, por lo que necesitará la cantidad exacta adeudada.

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Pague el juicio completo, si es posible. Una satisfacción de la sentencia debe enviarse por correo al registrador del condado donde se presentó la sentencia, si corresponde, y usted debe recibir una copia. Entregue una copia de la satisfacción al prestamista. Debería poder refinanciar siempre y cuando cumpla con el resto de los criterios de préstamo.

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Haga arreglos de pago si no puede pagar por completo. Algunos acreedores aceptarán arreglos de pago y emitirán una liberación para su hogar solo para el prestamista de refinanciación. Una liberación del acreedor significa que la sentencia aún está activa, pero ya no está en contra de su hogar. El acreedor aún puede colocar un gravamen sobre otra propiedad, como una retención en su cuenta bancaria, para satisfacer la sentencia.

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Organice un pago en el cierre de refinanciamiento. Algunos prestamistas permitirán un refinanciamiento de préstamos con una sentencia existente contra el prestatario, pero debe haber suficientes recursos del préstamo para pagar al acreedor en su totalidad cuando se cierra el préstamo. Su abogado y el asesor legal del prestamista deben coordinar el pago con el acreedor por usted.

Propina

• Los juicios que fueron borrados por la bancarrota aún se muestran en los registros del condado. Informe a su prestamista si ya se declaró en bancarrota y tuvo juicios incluidos.

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