Eliminación de gravámenes de propietario

Los propietarios que también son deudores de los acreedores son vulnerables a la cobro de deudas a través del proceso de retención de la propiedad. Un gravamen a la propiedad es un intento del acreedor de buscar el reembolso de una deuda mediante la adjudicación de un reclamo a la propiedad real de un deudor. Aunque los titulares de gravámenes sobre títulos de propiedad pueden embargar sus gravámenes para cobrar lo que se les debe, la mayoría en realidad no lo hacen. Sin embargo, el derecho de propiedad de un propietario o propiedad puede enturbiar el título de una propiedad e impedir la venta de esa propiedad, al menos hasta que se elimine.

Pagos de Lien de propiedad

Los gravámenes legítimos sobre el título de su casa colocados por sus acreedores generalmente deben reembolsarse en algún momento. La forma más sencilla de eliminar un derecho de retención sobre el título es ponerse en contacto con el titular de gravamen y negociar el reembolso o una recompensa. Si un acreedor ha adjuntado un gravamen a su hogar, considere negociar algún tipo de pago descontado combinado con una eliminación de gravamen. Los titulares de derechos de retención saben que las propiedades oscurecidas por sus gravámenes no son comercializables, pero a veces también prefieren un pago inmediato a la espera de un eventual reembolso.

Acciones de título silencioso

Si cree que los gravámenes en su hogar son ilegítimos o no le pertenecen, los tribunales pueden ordenar que se eliminen. Las acciones de títulos silenciosos son demandas presentadas para obligar a los titulares de gravámenes a defender sus embargos preventivos ante los tribunales. Si un titular de gravamen nombrado como demandado en un juicio por título silencioso no se presenta o no puede defender su gravamen, el tribunal lo eliminará. Tenga en cuenta que las acciones silenciosas de título generalmente requieren tiempo y dinero.

Quiebra preventiva de quiebra

En la liquidación del Capítulo 7 y en la bancarrota de la reorganización del Capítulo 13, se examinan los activos de los contribuyentes y se considera la posibilidad de evitar cualquier gravamen contra ellos. La evasión de gravámenes durante la quiebra se usa con frecuencia para eliminar los gravámenes de sentencia de dinero ordenados por el tribunal sobre los activos exentos de un declarante, incluido el valor de una vivienda. Debido a que un gravamen puede perjudicar el valor de su hogar y su capacidad para salir de la bancarrota, el tribunal podría ordenar su eliminación. Sin embargo, siempre considere la bancarrota como un último recurso para eliminar los embargos hipotecarios o de propiedades.

Liberación de gravamen

A veces, basta con pedirle a un tenedor de gravamen sobre el título de su casa que elimine ese gravamen para comenzar su eliminación. Si los gravámenes anteriores están en su casa, por ejemplo, solicite a los titulares de gravámenes que liberen sus gravámenes. Estados como California permiten a los titulares de derechos registrar una liberación de gravamen para eliminar sus gravámenes de los títulos de los propietarios. California también permite a los propietarios solicitar a los tribunales la liberación de gravámenes de tipo mecánico para forzar su eliminación de los títulos.

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