¿Necesita un abogado para una ejecución hipotecaria?

Independientemente de la razón por la cual un propietario se desliza hacia una ejecución hipotecaria, el prestamista toma la propiedad en un proceso que puede dejar al propietario sin representación por un abogado sin apalancamiento. La ejecución hipotecaria puede llevarse a cabo de manera no judicial sin los tribunales o utilizando judicialmente los tribunales. Ya sea que no sea judicial o judicial, si está bajo ejecución hipotecaria, puede requerir los servicios de un abogado, dependiendo de su circunstancia particular.

Consultar un abogado

Siempre es aconsejable buscar asesoramiento legal si su prestamista está ejecutando la hipoteca de su propiedad, incluso si no está impugnando la ejecución hipotecaria. Consultar con un abogado acerca de su ejecución hipotecaria le dará información valiosa sobre este y sobre posibles problemas de deuda posteriores a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, hablar con un abogado y obtener asesoramiento legal general sobre su ejecución hipotecaria no es lo mismo que involucrar activamente a uno para que se ocupe de ello. En general, su necesidad de un abogado para hacer frente a una ejecución hipotecaria se reduce a decidir si va a impugnarla.

Tipos de ejecución hipotecaria

El tipo de ejecución hipotecaria que está experimentando junto con la decisión de impugnarlo generalmente determina su necesidad de un abogado. En estados como California, la mayoría de las ejecuciones hipotecarias se llevan a cabo de manera no judicial y ni siquiera involucran a los tribunales. Si desea luchar contra su ejecución hipotecaria no judicial, primero deberá presentar una demanda solo para presentarla en un tribunal con jurisdicción. Un abogado experto también puede ayudar a impugnar o incluso retrasar su ejecución hipotecaria judicial.

Representación Pro Se

Si ha decidido luchar contra su ejecución hipotecaria, puede, por supuesto, representarse a sí mismo en los tribunales. Ir a la corte sin la ayuda de un abogado es común en el sistema legal estadounidense y se conoce como representación "pro se". Muchos propietarios que impugnan sus ejecuciones hipotecarias se han representado a sí mismos de manera pro se, especialmente cuando tienen dificultades financieras. Sin embargo, si no tiene tiempo o energía significativos para dedicarse a la lucha contra su ejecución hipotecaria, generalmente es mejor contratar a un abogado.

Retrasar una ejecución hipotecaria

Toda una industria especializada en ayudar a los propietarios a retrasar sus ejecuciones hipotecarias, a veces durante años, ha surgido desde el colapso del mercado inmobiliario de 2007. La mayoría de los servicios de demora en ejecuciones hipotecarias utilizan algún tipo de abogado o asistencia legal para ayudar a los clientes a retrasar sus ejecuciones hipotecarias. Los sitios web de asesoría legal como "NOLO" también incluyen artículos sobre cómo hacer frente a las ejecuciones hipotecarias y lo que ocurre después de que ocurren. En casi todos los casos cuando espera retrasar una ejecución hipotecaria a través de una acción legal, NOLO recomienda usar un abogado.

Ejecución Hipotecaria y Quiebra

El sitio web de NOLO dice que es posible que no necesite un abogado para ocuparse de su ejecución hipotecaria si está solicitando la bancarrota del Capítulo 7. Por un lado, la suspensión automática emitida cuando presenta una bancarrota por reorganización del Capítulo 7 o del Capítulo 13 retrasa temporalmente la ejecución hipotecaria. Por lo general, la ejecución hipotecaria se demora de uno a dos meses durante una quiebra a menos que el tribunal levante la suspensión. Además, si usa un abogado para declararse en bancarrota, puede obtener los consejos de ejecución hipotecaria de ese abogado.

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