Lista de verificación de inspección de propiedad de alquiler

Llevar a cabo una inspección minuciosa es el curso de acción prudente antes de comprar o alquilar una propiedad. Cualquier deficiencia encontrada durante una inspección podría usarse como palanca para negociar un precio de venta, alquiler o depósito más bajo. Las inspecciones de propiedades de alquiler son beneficiosas para los inquilinos, así como para los propietarios potenciales y actuales.

Electrodomésticos y accesorios

Algunas unidades de alquiler incluyen electrodomésticos como estufas, microondas, aires acondicionados y refrigeradores. Encienda los electrodomésticos para asegurarse de que funcionen. Pregunte sobre la edad de los electrodomésticos para tener una idea de cuándo podrían necesitar ser reemplazados. El sitio web Rent Law, que ofrece consejos sobre la ley de arrendadores / inquilinos, sugiere que los posibles inquilinos documenten cualquier daño con fotografías cuando sea posible. Documentar la condición de los electrodomésticos existentes y otras características proporciona una manera fácil de determinar qué daños fueron o no causados ​​por el inquilino cuando expira el contrato. Si los electrodomésticos no están incluidos, considere el costo de los electrodomésticos en el presupuesto para alquilar o comprar la propiedad de alquiler. Inspeccione los accesorios, como los del lavabo del baño y la cocina, para detectar moho, óxido y tornillos sueltos u otras piezas pequeñas que sean susceptibles al desgaste.

Piso

El piso ideal para una unidad de alquiler es lo suficientemente resistente como para permanecer intacto durante varios años, incluso con numerosos inquilinos diferentes. Algunos daños en los pisos, como abolladuras en los pisos de madera o rasgaduras profundas en las alfombras, pueden provocar que las personas tropiecen y caigan, creando así un problema de seguridad. Las fallas cosméticas, como pequeñas rasgaduras o quemaduras en las alfombras o marcas de desgaste en los pisos de madera, posiblemente se puedan enmascarar con tapetes u otras soluciones económicas. Las compañías de limpieza profesionales advierten que los olores particularmente penetrantes de la orina de las mascotas a menudo requieren una limpieza intensa del subsuelo y posiblemente la sustitución del piso.

Plomería

Inspeccionar América, un sitio que proporciona información de inspección de la vivienda a los propietarios, señala que una inspección de la vivienda incluye un examen de las tuberías de distribución de agua. Los inspectores de viviendas están capacitados para determinar dos características básicas de las tuberías: condición y tipo. Ciertos materiales como el cobre son más duraderos que otros materiales como el latón. Un posible inquilino de una propiedad de alquiler probablemente no contratará a un profesional con licencia para inspeccionar las instalaciones, pero los futuros inquilinos pueden encender grifos, descargar inodoros y tirar basura para asegurarse de que el agua atraviese las tuberías. Otra idea es inspeccionar las tuberías visibles debajo de los fregaderos y buscar fugas activas o evidencia de fugas a largo plazo, como manchas de agua y moho.

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