Pasos para comprar una casa en california

Comprar una casa en California puede ser un proceso emocionante pero intimidante. Si es un comprador de vivienda por primera vez, términos como el seguro hipotecario, la contraoferta y el depósito en garantía pueden ser suficientes para que reconsidere el lado positivo de la vida en un apartamento. Sin embargo, con un poco de preparación y profesionales experimentados a su lado, puede deslizarse a través de los pasos de comprar una casa en California con confianza.

Evalúa tus necesidades

Ayúdenos a prepararse para una experiencia positiva en bienes raíces de California haciendo una lista de artículos que necesita y desea en un hogar, como el barrio en el que desea vivir, el tamaño del hogar y las comodidades. Mire a través de la sección de bienes raíces del periódico y descubra cuál es el costo promedio de su hogar ideal, luego calcule el pago de la hipoteca. Los expertos de Royalls Real Estate informan que un pago hipotecario no debe ser más de un tercio de su ingreso neto mensual. Si el costo de su hogar ideal excede su realidad financiera, ajuste sus expectativas y comience el proceso de compra de vivienda con metas realistas.

Consulte a los expertos

Hablar con un profesional de préstamos hipotecarios o de bienes raíces de inmediato puede ahorrarle tiempo y frustración. Un profesional conocedor puede brindarle información actual sobre el mercado inmobiliario de California y responder cualquier pregunta que tenga. Ella también puede ayudarlo en el proceso de precalificación para un préstamo hipotecario. Los compradores de viviendas que han precalificado saben exactamente cuánto dinero podrán pedir prestado para un hogar. La precalificación puede aumentar las posibilidades del comprador de que se acepte su oferta durante las negociaciones.

Buscar casa

Comprar casas en venta es uno de los pasos más agradables para comprar una casa. Con la ayuda de su experto en bienes raíces, puede ahorrar tiempo al limitar su búsqueda a hogares que cumplan con sus criterios financieros y personales.

Haz una oferta

En California, hacer una oferta en un hogar no obliga automáticamente a un comprador a comprar. Incluido en la oferta están las contingencias tales como que el título del hogar debe ser claro y el hogar debe pasar la inspección por un inspector autorizado. Su experto en bienes raíces lo ayudará a hacer la oferta más razonable, en base a su conocimiento del mercado inmobiliario actual de California.

Negociando

Es común recibir una contraoferta del comprador, a veces pidiendo un precio más alto o una división de los costos de cierre que sea más favorable para el vendedor. En ese momento, un comprador puede aceptar la contraoferta, presentar una contraoferta o rechazar la contraoferta sin penalización y continuar con la caza de la casa.

Obtenga seguro

Antes de que se le permita cerrar el préstamo y tomar posesión oficial de su nuevo hogar, tendrá que comprar un seguro de propietario. Una póliza de seguro de hogar típica protege contra robos, incendios y responsabilidad, pero si usted vive en un área propensa a terremotos en California, considere pagar un extra por una póliza que también cubrirá daños por terremotos. Si aún no tiene un proveedor de seguros, su experto en bienes raíces o agente de préstamos puede derivarlo a agentes locales.

Clausura

El cierre a menudo se conoce como "escrow" en California. El período típico de depósito en garantía es de 30 días; sin embargo, es posible que haya acordado un período de depósito en garantía más corto o más largo durante las negociaciones. Durante la plica, el proceso de transacción se finaliza. Los registros de títulos se revisan en busca de errores, los impuestos y otras reclamaciones deben liquidarse, los documentos de préstamos y títulos se firman y se permite que el comprador realice un recorrido final para asegurarse de que la condición de la propiedad no haya cambiado. Una vez que se ha firmado y archivado toda la documentación necesaria y se ha cerrado el depósito de garantía, los nuevos propietarios reciben las llaves de su nuevo hogar y pueden mudarse libremente.

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