¿Puedo reclamar el interés de la hipoteca de la casa en un horario y horario e?

El interés de la hipoteca de la casa es casi siempre deducible. Si bien muchas personas describen la cancelación de la hipoteca como la mayor escapatoria tributaria de la clase media, en realidad se remonta a la implementación original del código tributario en 1913, cuando solo afectó a una pequeña minoría de la parte más rica del país. Hoy puede cancelar su interés, ya sea que lo pague en su residencia personal o en su propiedad de inversión.

Reclamo de interés hipotecario en el Anexo A

El IRS requiere que detalle sus deducciones personales en el Anexo A. Dado que sus residencias personales se consideran gastos personales, su interés es deducible en el Anexo A. Puede cancelar el interés de los primeros $ 1 millón en deuda de compra y en $ 100,000 adicionales en la deuda de la equidad de la vivienda en su primer y segundo hogar, combinados.

Reclamo de interés hipotecario en el Anexo E

Cuando posee una casa o cualquier otra propiedad inmobiliaria con fines de inversión, declara sus ingresos y gastos en el formulario del Anexo E. El IRS no impone limitaciones a la cantidad de intereses que puede declarar como un gasto contra el ingreso de propiedad de inversión. Simplemente informe el interés que paga en cada propiedad en la columna correcta de la línea 12 o 13 del formulario.

Propietario de propiedad de alquiler ocupada

Cuando posee y ocupa una propiedad, como un dúplex en el que alquila una unidad, tendrá que reclamar partes del interés de la hipoteca de su vivienda tanto en el Anexo A como en el Anexo E. Asigne el interés que paga entre las dos partes de tu propiedad. Por ejemplo, si ocupa una unidad en un triplex con tres unidades idénticas, asignaría el 33.33 por ciento del interés a su residencia personal y el 66.66 por ciento a la propiedad de inversión. Reclame la parte personal de los intereses en su Anexo A y solicite la parte correspondiente a la porción de inversión de la propiedad en su Anexo E.

Cómo el interés hipotecario afecta su ingreso gravable

Independientemente de por qué está pagando intereses hipotecarios, debe reducir su ingreso tributable. Si reclama su interés hipotecario en el Anexo A, se suma a todas sus otras deducciones detalladas y se resta de su Ingreso Bruto Ajustado en su Formulario 1040. El interés hipotecario del Anexo E se suma a todos sus demás gastos y se resta de sus ingresos por alquiler Si termina perdiendo dinero en su inversión inmobiliaria, podrá reclamar hasta $ 25,000 de esta "pérdida de actividad pasiva" en comparación con sus ingresos regulares, siempre y cuando su AGI sea de $ 100,000 o menos.

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