Límites para las hipotecas jumbo

Si necesita financiar una casa cara, es posible que tenga que solicitar un préstamo jumbo. Los prestamistas consideran que estos préstamos hipotecarios más grandes son préstamos hipotecarios no conformes. Debido a que los prestamistas están asumiendo un mayor riesgo cuando lo aprueban para un préstamo enorme, generalmente cobran tasas de interés más altas. Es importante saber, entonces, que cuando está considerando una casa, para financiarla, deberá solicitar un préstamo enorme.

Límites generales

En la mayoría de los Estados Unidos contiguos, incluido el Distrito de Columbia y Puerto Rico, cualquier préstamo hipotecario para una residencia de una unidad que asciende a más de $ 417,000 se considera un préstamo enorme. Siempre que desee financiar menos de esa cifra, puede evitar las tasas de interés más altas que generalmente vienen con los préstamos hipotecarios jumbo.

Excepciones

En Alaska, Hawái, Guam y las Islas Vírgenes de EE. UU., La línea que separa los préstamos jumbo de los préstamos tradicionales para una residencia de una unidad es de $ 625,500. Cualquier préstamo por ese monto o superior calificará como un préstamo jumbo.

Áreas de alto costo

En ciertas áreas de alto costo del país, los prestatarios pueden obtener un préstamo hipotecario más grande sin que su préstamo hipotecario se considere un préstamo enorme. En las áreas de alto costo de los Estados Unidos contiguos, el Distrito de Columbia y Puerto Rico, los préstamos jumbo comienzan en $ 729,750 para residencias de una unidad. Para las áreas de alto costo de Alaska, Hawai, Guam y las Islas Vírgenes de EE. UU., Los préstamos jumbo comienzan en $ 938,250 para residencias de una unidad. Los consumidores pueden visitar el sitio web de Fannie Mae para determinar si viven en un área de alto costo o en un área estándar.

Dos unidades y más alto

Los límites de préstamo conformes son más altos para los prestatarios que esperan financiar residencias con más de una unidad. Por ejemplo, los prestatarios que financien $ 533,850 para una residencia de dos unidades en los Estados Unidos contiguos, el Distrito de Columbia y Puerto Rico seguirán calificando para un préstamo conforme. Si intentaran financiar una cantidad superior a esa, tendrían que sacar préstamos enormes. Este límite asciende a $ 800,775 para residencias de dos unidades en Alaska, Hawái, Guam y las Islas Vírgenes de EE. UU. Para obtener una lista completa de las cantidades de préstamos que separan a los préstamos jumbo de los préstamos convencionales, visite la página web de Fannie Mae.

Compartir en redes sociales: