¿La inflación afecta negativamente los precios de la vivienda?

Los mercados inmobiliarios están impulsados ​​por diversos factores, y los precios de la vivienda reflejan la sensibilidad del mercado a esos factores. Un factor que afecta los precios de la vivienda es la inflación. En términos económicos, la inflación es básicamente un aumento en los precios. Cuando aumenta el precio para comprar un bien o un servicio, incluidos los préstamos hipotecarios, los precios de otros bienes y servicios aumentan o disminuyen en respuesta. La inflación, que a menudo es un fenómeno económico no deseado, puede afectar negativamente los precios de la vivienda.

Efectos negativos de la inflación

El mayor efecto negativo de la inflación sobre los precios de la vivienda tiene que ver con las tasas de interés sobre el dinero prestado. Cuando el dinero se vuelve más caro para pedir prestado debido a las altas tasas de interés, las personas pueden tender a no pedir tanto prestado. Con altas tasas de interés, los compradores de viviendas no pueden pedir prestado dinero en absoluto o los prestamistas pueden endurecer los estándares de préstamos. Con menos compradores de vivienda pidiendo prestado dinero debido a las altas tasas de interés, un menor número de compradores llena un mercado inmobiliario, a menudo deprimiendo los precios de la vivienda.

Fortaleza de las economías

En economías fuertes con crecimiento robusto, la inflación puede no tener un efecto muy negativo en los precios de la vivienda. Las economías fuertes facilitan que las personas puedan pagar precios más altos, incluidas las tasas de interés, porque sus ingresos también tienden a aumentar. Sin embargo, las economías estancadas o débiles en las que el crecimiento del ingreso se estanca también dificultan la compra de viviendas. Durante el crecimiento económico débil, los compradores de viviendas pueden decidir retrasar sus compras con la esperanza de ver descensos en los precios, que a menudo se producen.

Fenómeno de oferta y demanda

Construye una trampa para ratones mejor y el mundo te abrirá camino hasta tu puerta. Construya una casa súper eficiente y asequible, y los compradores pueden acudir en masa para comprarla, incluso en economías débiles y con altas condiciones inflacionarias. En ciertas circunstancias, el fenómeno de la oferta y la demanda a veces puede superar el efecto a menudo negativo de la inflación en los precios de la vivienda. Por ejemplo, las casas deseables y de alta demanda podrían convencer a las personas de que hagan todo lo posible por obtener dinero prestado para comprarlas, revirtiendo los precios de la vivienda en el proceso.

Consideraciones

Muchos economistas creen que una pequeña cantidad de inflación es necesaria para un fuerte crecimiento económico. Los precios de la vivienda se componen de una multitud de insumos, incluido el costo de los bienes en bruto y terminados, y la inflación puede afectarlos a todos. Sin embargo, los aumentos en las tasas de interés pueden llevar de uno a tres años para afectar negativamente los precios de la vivienda. Pero la relación entre las tasas de interés y los precios de la vivienda es sutil, y es posible que no haya una relación estrictamente lineal entre los dos.

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