Programas de asistencia hipotecaria para la vivienda de Chase Home

Un número récord de propietarios estadounidenses se retrasó en sus pagos de la hipoteca en 2010, de acuerdo con "The Washington Post". Después de que la crisis de la vivienda llegó a un punto crítico con la crisis hipotecaria de 2007, según lo informado por CNBC.com, la pérdida de los valores de las viviendas exacerbó el problema al crear una población de propietarios que deben más de lo que valen sus viviendas. Chase, uno de los prestamistas hipotecarios más grandes del país, ha iniciado varios programas de asistencia para ayudar a sus clientes con problemas a permanecer en sus hogares.

Modificación de Préstamo Chase

Chase pone a disposición modificaciones de préstamos para los prestatarios que cumplen los siguientes criterios: obtuvieron sus préstamos antes del 2009 -su pago equivale a más del 31 por ciento de sus ingresos brutos mensuales- y pueden demostrar una dificultad financiera que hace que sea poco probable que sean capaz de pagar su pago actual en el futuro cercano. Las modificaciones se pueden hacer de diferentes maneras. En algunos casos, la tasa de interés se reduce. En otros, se condona una parte del capital, o se extiende el plazo del préstamo. Independientemente del método utilizado, el objetivo es reducir el pago a menos del 31 por ciento del ingreso bruto del prestatario y estructurar el préstamo de una manera que permita al prestatario mantenerse al día durante el resto del plazo del préstamo. Los clientes que cumplen con los requisitos de elegibilidad y que están aprobados para la modificación se enfrentan a un programa de prueba de tres meses en el que pagan el pago nuevo y reducido. Si pagan a tiempo por esos tres meses, el nuevo pago entra en vigencia y la modificación se completa.

Hacer un refinanciamiento asequible

Los clientes de Chase que tienen préstamos respaldados por las aseguradoras gubernamentales Fannie Mae o Freddie Mac y que no califican para el programa de modificación de préstamos pueden calificar para un refinanciamiento de Make Home Affordable. Este es un programa federal que Chase facilita a sus clientes que podrían beneficiarse. Para calificar, los prestatarios deben estar al día en sus pagos y no deben más del 125 por ciento del valor de su casa. La ley requiere que Chase evalúe a los prestatarios para Make Home Affordable antes de evaluarlos para otros programas. Chase también participa en el Programa de Modificación del Segundo Gravamen de Make Home Affordable, que reduce los pagos en segundas gravámenes (segundas hipotecas) cuando se modificará la primera hipoteca. Lo hace a través de los mismos medios que la modificación de primer gravamen: reducción de intereses, extensión de términos o condonación de una parte del principal.

Programas de retención en el hogar

Para los prestatarios que no califican para la modificación pero que desean permanecer en sus hogares, y que anticipan poder reanudar sus pagos en el futuro cercano, Chase ofrece programas de retención en el hogar. Los planes de pago les permiten a los prestatarios compensar sus deudas pagando un poco cada mes además de sus pagos regulares. Los prestatarios con hipotecas de la Administración Federal de la Vivienda pueden, con la asistencia de Chase, obtener un único pago de seguro de la FHA para actualizar sus pagos.

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