Opciones de venta corta

Las ventas en corto permiten a los prestamistas cerrar hipotecas a cambio de la mayor cantidad de dinero que los propietarios pueden obtener de la venta de sus casas. La diferencia perdonada, sin embargo, generalmente se trata como ingreso, que un vendedor debe informar al IRS. Junto con los nuevos programas de modificación de la hipoteca, las leyes recientes ofrecen una variedad de opciones de venta corta para compradores y vendedores. Póngase en contacto con su prestamista para su consideración.

Modificación de Préstamo

Las modificaciones de los préstamos permiten a los propietarios conservar sus casas y proporcionar a los prestamistas propietarios de propiedades. Los prestamistas con mayor frecuencia persiguen la opción de modificación de préstamo, en lugar de ejecución hipotecaria o venta en descubierto. Una forma de modificación de préstamo coloca los pagos pendientes al final de la nota. Otra variación permite que el prestatario pague el monto vencido en pagos mensuales durante un período específico de tiempo. Antes de que los prestamistas acepten la modificación del préstamo, requieren que los prestatarios den una explicación detallada de sus dificultades, incluidos los ingresos y gastos actuales.

Programa Second Lien

Making Home Affordable (MHA) ofrece un nuevo programa de segunda hipoteca, que modifica automáticamente una segunda hipoteca cuando se modifica una primera. Los propietarios pueden beneficiarse solo si sus prestamistas aceptan participar en el programa. Muchos prestamistas hipotecarios importantes participan. Comuníquese con su prestamista para obtener asistencia o llame a la línea gratuita HOPE de Homeowners `al 1-888-995-HOPE (4673).

Alternativas de venta corta

Los prestamistas tienen otras alternativas además de aceptar una venta corta. Bajo el programa de segunda hipoteca de MHA, los prestamistas pueden reducir el pago o cambiar la segunda hipoteca de un prestatario por un pago federal a tanto alzado. Con base en la legislación, el Tesoro de EE. UU. Paga ahora a los prestamistas $ 1,000 para permitir que los prestatarios vendan sus viviendas por menos del capital adeudado. Si un prestamista acepta el incentivo, debe considerar la venta y el incentivo como pago total, en lugar de tratarlo como una venta corta.

Deed in Lieu Incentive

Conforme a la legislación de la MHA, los prestamistas reciben $ 1,000 por transacciones de escritura en el lugar, y los propietarios pueden recibir $ 3,000 por asistencia para la reubicación. En estos casos, la escritura se transfiere del prestatario al prestamista, en lugar de proceder a una costosa ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria puede resultar, sin embargo, si el prestatario no está de acuerdo con el programa.

Incentivos para propietarios de viviendas y titulares de gravámenes

Los propietarios pueden recibir un incentivo de hasta $ 1,500 por costos de cierre. El requisito principal es que el propietario debe aceptar una venta en descubierto o una transacción en lugar de una transacción. Para resolver los problemas de las segundas hipotecas, el Departamento del Tesoro proporciona otro incentivo relacionado. Los titulares de segundo gravamen reciben hasta $ 1,000 para renunciar a reclamos en este tipo de transacciones.

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