Fha refinancia preguntas frecuentes

La Administración Federal de Vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Ofrece su propio programa simplificado de refinanciación de hipotecas. Al solicitar una refinanciación optimizada de la FHA, los prestatarios pueden cortar varios pasos del proceso de refinanciamiento de préstamos a veces complicado. Los prestatarios, sin embargo, deberán cumplir con ciertos requisitos para calificar para una refinanciación hipotecaria optimizada de la FHA.

Los beneficios

Las refinanciaciones simplificadas de la FHA son populares porque pueden recortar una cantidad significativa de la documentación que los prestatarios deben presentar al solicitar un refinanciamiento hipotecario tradicional. Bajo un refinanciamiento optimizado de la FHA, los prestamistas no necesitan ver tanta documentación para verificar el ingreso de un propietario o la relación deuda-ingreso. Eso es porque las refinanciaciones de la FHA están aseguradas por el gobierno federal. Los prestamistas, entonces, no corren tanto riesgo como cuando están asumiendo un refinanciamiento convencional. Debido a que están asumiendo menos riesgos, los prestamistas no siempre requieren tanta documentación. En un refinanciamiento optimizado de la FHA, los prestamistas no están obligados a solicitar copias de los últimos dos cheques de los prestatarios, la declaración de impuestos federales más reciente o estados de cuentas bancarias de ahorros y cuentas bancarias, todos los documentos que los prestamistas suelen solicitar en una refinanciación tradicional. Sin embargo, es importante señalar que los prestamistas pueden solicitar todos estos documentos durante un refinanciamiento de la FHA a su propia discreción.

Requisitos

Para calificar para una refinanciación optimizada de la FHA, los prestatarios ya deben pagar un préstamo existente asegurado por la FHA. Los prestamistas no pueden ofrecer a los prestatarios el proceso simplificado si los prestatarios están pagando un préstamo hipotecario convencional. La FHA también exige que los prestatarios estén al día con sus pagos de préstamos hipotecarios, y que el refinanciamiento reduce los pagos mensuales de interés y principal del prestatario. Los prestatarios tampoco pueden sacar dinero en efectivo durante una refinanciación racionalizada de la FHA.

Sin verificación de crédito, tasaciones

Las refinanciaciones simplificadas de la FHA vienen con un beneficio adicional: los prestamistas que manejan estas refinanciaciones no tienen que llevar el historial crediticio de los prestatarios o enviar tasadores a su casa para determinar el valor de mercado actual de las viviendas de estos prestatarios. Esto ahorra tiempo y dinero. Los prestamistas cobran tasas variables para ejecutar el crédito de los prestatarios y contratar evaluadores para determinar su valor de vivienda. Una vez más, es importante tener en cuenta que los prestamistas pueden elegir por su cuenta para ejecutar historiales de crédito de los prestatarios y enviar tasadores de bienes raíces. Simplemente no están obligados a hacerlo con una refinanciación racionalizada de la FHA.

Prestamista privado originado

Ni la FHA ni el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano originan refinanciamientos de la FHA. La FHA simplemente asegura estas refinanciaciones. Los prestamistas privados, los bancos, las cooperativas de ahorro y crédito y los economistas manejan el origen real de estos productos. Esto significa que los propietarios que desean una refinanciación optimizada de la FHA tendrán que comparar precios con prestamistas privados para encontrar la que ofrezca las mejores tarifas y servicios.

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