¿Cómo pago una hipoteca en menos tiempo?

Ser propietario de una casa libre de pagos hipotecarios es una perspectiva atractiva para muchas personas, especialmente para las que están llegando a la edad de jubilación. Pero antes de comenzar a aumentar voluntariamente el tamaño de sus pagos mensuales de la hipoteca, debe evaluar cuidadosamente su estado financiero general para asegurarse de que está haciendo el mejor uso de sus fondos disponibles. Dependiendo de su situación, puede haber mejores usos para ese efectivo extra ganado con tanto esfuerzo.

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Evalúe su salud financiera general, estilo de vida y situación familiar para determinar si debe considerar priorizar el pago de su hipoteca. Asegúrese de que todos los saldos de las tarjetas de crédito se cancelen, junto con los préstamos personales y automotrices que generalmente tienen tasas de interés más altas que las hipotecas. También debe tener al menos de tres a seis meses de ingresos disponibles en activos líquidos en caso de pérdida de trabajo, facturas médicas u otros eventos inesperados.

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Mantenga una cobertura de seguro adecuada para usted, su hogar y sus dependientes. Si no tiene cobertura de salud, discapacidad y seguro de vida, priorice aquellos que superen el objetivo de pagar su hipoteca.

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Asegúrese de aprovechar al máximo el plan de jubilación 401k de su empleador. Estos planes ofrecen altas tasas de rendimiento con poco riesgo, lo que los convierte en un componente importante de su cartera de inversiones. Si tiene dinero extra para pagar su hipoteca en menos tiempo, pero no le está dando suficiente dinero a su plan de jubilación, reconsidere su decisión de entregar ese dinero adicional a un prestamista hipotecario.

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Lea su contrato de hipoteca para asegurarse de que no hay una multa por pagar su hipoteca anticipadamente. Si no está seguro de si existe una multa por pago anticipado, también puede contactar a su prestamista directamente.

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Determine cuánto dinero ahorraría pagando su hipoteca anticipadamente. Las calculadoras de hipotecas en línea pueden ayudarlo a determinar el beneficio financiero de cancelar su hipoteca en menos tiempo. Por ejemplo, si recientemente adquirió una hipoteca a 30 años y $ 250,000 con un interés del 6 por ciento, usted ahorraría casi $ 100,000 en pagos de intereses pagando $ 250 adicionales por mes para el capital del préstamo. El préstamo también se pagaría unos nueve años antes

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Póngase en contacto con su prestamista para solicitar que los pagos de la hipoteca adicional se utilicen para pagar el capital del préstamo, no los pagos de intereses futuros. Muchos prestamistas utilizarán automáticamente dinero extra para cubrir futuros pagos de préstamos, que son principalmente de interés, particularmente si la hipoteca es nueva.

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Establezca un plan para pagar su hipoteca en menos tiempo que tenga sentido para usted y su familia. Esto significa determinar cuánto dinero adicional puede aplicar de forma realista al saldo de la hipoteca cada mes sin sacrificar su fondo de jubilación o plan de ahorro para la universidad.

Advertencia

• Si debe más en su hipoteca de lo que vale su casa o está en peligro de ejecución hipotecaria, evite usar su dinero extra para prepagar la hipoteca. En cambio, mejore su fondo de emergencia y otras cuentas de ahorros para prepararse para la transición a un nuevo hogar en caso de que ocurra una ejecución hipotecaria.

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