Consecuencias y beneficios de un propietario que declara quiebra

Ante la creciente deuda como propietario, puede llegar a un punto en el que considere declararse en bancarrota. Antes de dar este paso, es importante que revise las consecuencias de la quiebra y los beneficios para usted. Como propietario y consumidor, tiene dos opciones. Una bancarrota del Capítulo 7 le permite obtener una descarga de sus deudas. A través de una bancarrota del Capítulo 13, usted paga sus deudas a través de un plan de pago supervisado por la corte.

Orden automática de estadía

La consecuencia inicial de declararse en quiebra como propietario es la emisión de una orden de suspensión automática por parte del tribunal, de acuerdo con el Código de Bancarrota de los EE. UU. Una orden de suspensión automática requiere que los acreedores cesen cualquier actividad de cobranza en su contra. Por ejemplo, si se demora en hacer los pagos de la hipoteca de su casa, el prestamista no puede continuar las acciones de cobro en su contra, incluida la declaración de quiebra, sin el permiso del tribunal de quiebras.

Tipos de beneficios

Un beneficio que disfruta un propietario de una bancarrota del Capítulo 7 es la posibilidad de celebrar un acuerdo de reafirmación con el prestamista. Un acuerdo de reafirmación le permite conservar su casa, siempre que realice los pagos de la hipoteca de manera oportuna en el futuro. Un beneficio asociado con una bancarrota del Capítulo 13 incluye la hipoteca de su casa en su plan de pago monitoreado por el tribunal, de acuerdo con la Facultad de Derecho de la Universidad de Cornell. En un caso del Capítulo 13, también puede conservar su hogar.

Consideraciones

Maximizar los beneficios asociados con la quiebra requiere seleccionar el tipo de caso adecuado. Si carece de los ingresos necesarios para cumplir con las obligaciones incluso con la protección de bancarrota, Capítulo 7 es la opción ideal, de acuerdo con "The Glannon Guide to Bankruptcy", por Nathalie Martin. A través de este tipo de caso, se posiciona para conservar su casa y obtener una liberación de la mayoría, si no de todas sus otras obligaciones de deuda. Si se encuentra en una posición financiera más sólida, el Capítulo 13 le permite conservar su casa y cancelar la mayoría, si no todas, de sus deudas.

Conceptos erróneos

Una idea errónea persistente es que un propietario siempre pierde su hogar en un caso de bancarrota. De hecho, el Código de Bancarrota de EE. UU. Le permite al menos cierta flexibilidad con respecto a mantener o entregar su vivienda durante una bancarrota del Capítulo 7 o del Capítulo 13.

Asistencia de expertos

Proteger sus intereses como propietario de una casa en un caso de bancarrota requiere un entendimiento de la ley y el procedimiento de bancarrota. Sus intereses se atenderán mejor conservando los servicios de un abogado experimentado en bancarrota. La American Bar Association, ABA, mantiene recursos para ayudarlo a encontrar un abogado de bancarrota en su área. Hay un enlace a un directorio ABA en la sección de Recursos.

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