¿Qué hacer para detener la ejecución hipotecaria si está desempleado?

El desempleo probablemente lo encuentre luchando para mantenerse al día con las facturas de todo tipo. De hecho, puede llegar a la coyuntura en la que se encuentra su casa en la cuadra y dirigirse a la ejecución hipotecaria. Sin un ingreso, puede preguntarse qué opción está disponible para detener la ejecución hipotecaria después de encontrarse desempleado. Debido a su estado financiero general, la opción más adecuada muy bien puede estar en bancarrota.

Tipos

Existen dos opciones de quiebra para usted cuando desea detener la ejecución hipotecaria, de acuerdo con la Facultad de Derecho de la Universidad de Cornell. Una bancarrota del Capítulo 7 da como resultado la descarga de la mayoría, si no de todas sus deudas y responsabilidades. Debido a que usted está desempleado y no tiene una fuente de ingresos regulares, es probable que el Capítulo 7 sea el mejor para usted. Una bancarrota del Capítulo 13 le proporciona un plan de pago a través del cual puede satisfacer sus deudas con la mayoría, si no con todos, los acreedores.

Caracteristicas

La característica principal de ambos tipos de bancarrotas que detiene la ejecución hipotecaria cuando está desempleado es lo que se conoce como una orden de suspensión automática, de acuerdo con el Código de Bancarrota de los EE. UU. Una orden automática de suspensión emite un problema del tribunal de quiebras en el momento en que se declara en quiebra. La orden ordena al tribunal donde se archiva la ejecución hipotecaria suspender el caso. Ningún deudor puede tomar ninguna otra acción en su contra, sin un permiso específico del caso de bancarrota en una fecha futura.

Exención de Homestead

California y casi todos los demás estados ofrecen a un deudor en bancarrota una exención de vivienda en relación con su hogar. La exención impide que otros acreedores intenten beneficiarse de cualquier capital que pueda tener en su residencia. Si usted es menor de 65 años y tiene una familia, se protege su capital de $ 75,000, de acuerdo con la Ley del Consumidor de Bay. Si tiene más de esa edad, $ 125,000 de su capital está protegido. El capital de una sola persona está protegido hasta $ 50,000.

Acuerdo de redención o plan de pago

En una bancarrota del Capítulo 7, puede celebrar un acuerdo de rescate con el prestamista hipotecario. A través de este acuerdo, usted mantiene el hogar y realiza los pagos de la hipoteca en el futuro a tiempo. En una bancarrota del Capítulo 13, puede negociar con el acreedor para realizar pagos de la hipoteca a través del plan desarrollado en su caso. En ambos tipos de procedimientos, los casos de ejecución hipotecaria se detienen permanentemente.

Asistencia de expertos

Detener una ejecución hipotecaria a través de la quiebra requiere una comprensión básica de la ley y el procedimiento. En consecuencia, sus intereses se pueden proteger mejor mediante la contratación de un abogado experimentado. El Colegio de Abogados de California y el Colegio de Abogados de los Estados Unidos proporcionan recursos para ayudarlo a encontrar un abogado adecuado. Los recursos de la ABA incluyen información de contacto para organizaciones que brindan representación legal sin costo a personas que no pueden pagar a un abogado.

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