¿Puede presentar el capítulo 13 si recibió una carta de incumplimiento de una hipoteca?

Si está luchando con su hipoteca y se pierde varios pagos seguidos, su prestamista puede declarar su préstamo en mora. California requiere que los prestamistas notifiquen oficialmente a sus prestatarios hipotecarios del incumplimiento de sus préstamos, generalmente por correo certificado. Una vez que ha recibido un aviso de incumplimiento de pago por parte de su prestamista hipotecario, el reloj de ejecución hipotecaria de su préstamo se está cerrando. Sin embargo, hay maneras de evitar la ejecución hipotecaria de su préstamo hipotecario, incluso presentando una declaración de bancarrota del Capítulo 13.

Hipoteca incumplida y quiebra

En California, la mayoría de las ejecuciones hipotecarias no son judiciales y se llevan a cabo sin los tribunales. Si un prestamista es eficiente, puede completar una ejecución hipotecaria no judicial de California aproximadamente cuatro meses después del incumplimiento de la hipoteca del prestatario. Sin embargo, tanto la quiebra por bancarrota del Capítulo 7 como la bancarrota del Capítulo 13 presentan una suspensión automática que puede detener una ejecución hipotecaria. Pero para los propietarios que intentan salvar sus hogares mientras están en ejecución hipotecaria, una bancarrota del Capítulo 13 puede ser lo mejor para permitirles conservar sus propiedades permanentemente.

Bancarrota y ejecución hipotecaria

La bancarrota del Capítulo 13 es una reorganización y reembolso de deuda asegurada, como un saldo de préstamo hipotecario en mora. En una bancarrota del Capítulo 13, ingresa en un período de reorganización de tres a cinco años que le permite recuperar gradualmente sus pagos morosos de la hipoteca. Durante el período de reorganización de bancarrota del Capítulo 13, la suspensión automática evita que su prestamista ejecute la hipoteca mientras usted recupera lentamente sus pagos atrasados. Una vez que haya completado con éxito su plan de reorganización, su bancarrota del Capítulo 13 se descargará y su casa se guardará.

Restableciendo su hipoteca

Mientras esté en la bancarrota del Capítulo 13, debe poder hacer los pagos de su hipoteca y también pagar su saldo vencido. Si puede cumplir con el plan de pago de su bancarrota del Capítulo 13, finalmente pagará el saldo vencido de su hipoteca en mora y restablecerá el préstamo. Una vez que su préstamo hipotecario incumplido ha sido restablecido, su prestamista ya no puede ejecutarlo. Sin embargo, la bancarrota puede ser compleja, así que siempre consulte a un abogado si lo está considerando, especialmente si está esperando evitar una ejecución hipotecaria.

Asistencia de restitución de hipoteca

En Golden State, una vez que reciba un aviso de incumplimiento de pago de su prestamista, pasará al menos 90 días antes de que se programe una venta de ejecución hipotecaria. Durante el período previo a la ejecución hipotecaria de su hogar, investigue si los programas de asistencia para la restitución de hipotecas de California pueden ser de ayuda. El programa de asistencia para el reintegro de la hipoteca de Keep Your Home California ofrece a los propietarios elegibles hasta $ 25,000 para restablecer sus hipotecas. Si está en default, su prestamista hipotecario también puede ofrecer un entrenamiento de préstamo o un programa de restablecimiento propio.

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