¿Cómo modifico mi hipoteca después de que se ha declarado en bancarrota según el Capítulo 13 y la suspensión se ha cancelado?

Una bancarrota del Capítulo 13 está diseñada para permitirle desarrollar un plan de pago supervisado por la corte, según la Facultad de Derecho de la Universidad de Cornell. Al comienzo de una bancarrota del Capítulo 13, el tribunal emite una orden de suspensión automática que suspende toda actividad de cobranza, incluidas las demandas y las acciones de ejecución hipotecaria presentadas en California o en cualquier otro estado. Una vez que se levanta la suspensión automática de su prestamista hipotecario, puede preguntarse qué hace para modificar los términos de su hipoteca. Existe un proceso dentro del Código de Bancarrota de EE. UU. Que le permite modificar los términos de su hipoteca en un caso del Capítulo 13.

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Póngase en contacto con el prestamista hipotecario y avísele que desea celebrar un acuerdo de reafirmación. Un acuerdo de reafirmación es un contrato disponible en un caso de bancarrota, de acuerdo con el Código de bancarrota de EE. UU. El acuerdo le permite ajustar los términos y condiciones de un préstamo hipotecario para colocarlo en una mejor posición para cumplir con esta obligación financiera en el futuro.

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Notifique al síndico de bancarrota su intención de reafirmar el préstamo hipotecario. El síndico de la quiebra es el funcionario judicial designado para supervisar su caso de bancarrota del Capítulo 13 diariamente, de acuerdo con "The Glannon Guide to Bankruptcy" de Nathalie Martin.

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Obtenga un formulario de acuerdo de reafirmación. El prestamista hipotecario o el síndico de bancarrota puede proporcionar este documento. La práctica estándar es que el prestamista hipotecario prepare el acuerdo de reafirmación.

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Revise el acuerdo de reafirmación de cerca. Asegúrese de que el contrato incluya modificaciones de la hipoteca acordadas.

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Firme el acuerdo de reafirmación. Un representante del prestamista hipotecario también ejecuta el contrato.

Propina

• Modificar su hipoteca en una bancarrota del Capítulo 13 requiere una comprensión básica de la ley de bancarrota federal y la ley de hipoteca de California, o la ley de hipoteca en el estado donde se encuentra la propiedad inmobiliaria. El Colegio de Abogados de California y la Asociación Estadounidense de Abogados mantienen recursos para ayudarlo a contratar un abogado con experiencia que lo ayude con su caso de bancarrota.

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