Si la compañía hipotecaria le pide a un fiduciario que renuncie a una suspensión, ¿cuánto tiempo transcurrirá hasta que ocurra la ejecución hipotecaria?

La suspensión automática de la quiebra pone por lo menos temporalmente fin a todas las actividades de cobranza del declarante, incluida la ejecución hipotecaria. Sin embargo, esta suspensión automática puede superarse mediante la ejecución hipotecaria de los prestamistas y fideicomisarios que piden a los tribunales de bancarrota una exención o una exención de los mismos. Una vez que se concede el alivio de la suspensión automática de la bancarrota, la ejecución hipotecaria de los prestamistas hipotecarios o fideicomisarios puede una vez más cerrar su casa.

Pedir ayuda

Los préstamos hipotecarios se ejecutan judicialmente a través de los tribunales o de forma no judicial sin el uso de los tribunales. Cuando usted es propietario de una casa en ejecución hipotecaria y se declara en bancarrota, esa corte le otorga automáticamente una suspensión temporal de todos los procedimientos de ejecución hipotecaria en su contra. Las ejecuciones hipotecarias no judiciales son llevadas a cabo por fideicomisarios asignados por prestamistas hipotecarios. Los fideicomisarios que ejecutan las hipotecas también pueden ser dirigidos por sus prestamistas a buscar alivio de las estadías automáticas, pidiendo a los tribunales permiso para reanudar sus acciones de ejecución hipotecaria.

Movimientos para levantar

Para superar las estancias automáticas otorgadas en quiebra, los prestamistas o fideicomisarios que ejecutan hipotecas deben presentar mociones para levantar esas estancias ante los tribunales que presiden. De acuerdo con NOLO, las mociones para levantar las suspensiones automáticas no son tan comunes como se pensaba. Por un lado, cuando los acreedores presentan mociones para levantar las suspensiones automáticas obtenidas a través de las presentaciones de bancarrota, los deudores tienen derecho a avisos y audiencias. Los acreedores también tienen la carga de convencer a los tribunales para que levanten las suspensiones automáticas, lo que a veces es difícil.

Previniendo las Ventas de Ejecución Hipotecaria

Reafirmar su deuda hipotecaria durante la bancarrota y luego actualizarla puede convencer al tribunal de que mantenga su suspensión automática en vigencia, evitando así la ejecución hipotecaria. La bancarrota del Capítulo 7 de liquidación permite tal reafirmación de la deuda hipotecaria, con varios métodos para hacerlo. La bancarrota de reorganización del Capítulo 13 ofrece a los contribuyentes un plan de pago de tres a cinco años para recuperar toda la deuda hipotecaria morosa. Como mínimo, generalmente demora varias semanas después del levantamiento de una suspensión automática para reprogramar una venta de ejecución hipotecaria.

Encontrar soluciones permanentes

La suspensión automática de la quiebra es solo temporal, lo que significa que eventualmente tendrá que resolver permanentemente su ejecución hipotecaria. Si es consciente de buscar soluciones reales, la bancarrota le compra tiempo para recuperar el aliento y enderezar su hipoteca en mora. Además de reafirmar y pagar la deuda hipotecaria a través de la quiebra, también puede ser elegible para modificar su hipoteca mientras participa activamente en ella. El Programa de Modificación de Vivienda Asequible patrocinado por el gobierno federal permite a los propietarios elegibles, incluidos los que están en bancarrota, modificar las hipotecas y reducir sus pagos.

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