¿Cuál es la diferencia entre bancarrota y ejecución hipotecaria?

Quiebra y ejecución hipotecaria representan dos tipos comunes de casos asociados con personas o empresas que experimentan problemas financieros, de acuerdo con la American Bar Association. Aunque comúnmente se hace referencia en conjunto, la quiebra y la ejecución hipotecaria en realidad son dos tipos muy diferentes de procedimientos legales, con diferentes objetivos y resultados.

Función

La función de una quiebra es permitirle a un individuo o empresa la posibilidad de obtener una descarga o un plan de pago para sus deudas, de acuerdo con el Código de Bancarrota de EE. UU. La función de la ejecución hipotecaria es permitir que un prestamista hipotecario pueda reclamar la propiedad de bienes inmuebles para ayudar a satisfacer el saldo adeudado en un préstamo vencido, según Realty Trac.

Efectos

La presentación de una quiebra afecta directamente la ejecución hipotecaria, lo que subraya la diferencia principal entre estos dos tipos de procedimientos. En el momento en que se declara en quiebra, el tribunal de quiebras emite lo que se llama una orden de suspensión automática. La orden requiere la suspensión del proceso de ejecución hipotecaria o el proceso en ausencia de una nueva directiva del tribunal de quiebras, de acuerdo con "The Glannon Guide to Bankruptcy" por Nathalie Martin.

Potencial

Contrastar el potencial máximo de una ejecución hipotecaria y una quiebra pone de relieve las diferencias entre estos procedimientos legales. El potencial máximo de una ejecución hipotecaria generalmente es la pérdida de su propiedad inmobiliaria, incluida su casa. Un posible potencial final de una quiebra es una decisión que le permite conservar ciertos bienes inmuebles, incluida su casa, siempre que cumpla con los términos de un acuerdo de reafirmación.

Acuerdo de Reafirmación

Una ejecución hipotecaria ocurre cuando no existe otra alternativa más allá del prestamista hipotecario que intenta tomar posesión y propiedad de bienes inmuebles. La bancarrota crea una alternativa potencial al proceso de ejecución hipotecaria a través de un acuerdo de reafirmación. El acuerdo de reafirmación está diseñado para permitir que el deudor mantenga la propiedad de los bienes inmuebles y requiere que realice pagos recurrentes del préstamo al prestamista hipotecario.

Asistencia de expertos

Tanto los casos de quiebra y ejecución hipotecaria representan acciones legales complicadas. Enfrentarse a uno o ambos tipos de procedimientos sugiere que sus intereses financieros, personales y legales estarán mejor atendidos al contratar asesores legales con experiencia. American Bar Association mantiene recursos para ayudarlo a encontrar un abogado calificado. Estos incluyen información de contacto para organizaciones de abogados locales y estatales en todo Estados Unidos. Estos grupos mantienen directorios de abogados en su área que brindan representación de bancarrota y ejecución hipotecaria.

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