¿Por qué las personas no se declaran en bancarrota para evitar una ejecución hipotecaria?

La ejecución hipotecaria suele ser el resultado final del impago de un propietario de vivienda, generalmente debido a una variedad de problemas financieros. Algunos propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias optan por pelear y usan varias tácticas que les permiten conservar sus propiedades, incluida la declaración de quiebra. Otros propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria optan por permitir que sus casas sean ejecutadas, y prefieren seguir adelante con sus vidas. Las razones de por qué algunos propietarios en ejecución hipotecaria luchan contra la bancarrota y otros no varían ampliamente.

Costo de declararse en bancarrota

De acuerdo con un artículo de CNN Money de mayo de 2012, algunos estadounidenses están demasiado quebrados como para declararse en bancarrota. Si usted es un propietario en dificultades y termina enfrentando una ejecución hipotecaria, es posible que ni siquiera tenga los fondos necesarios para declararse en bancarrota, de modo que al menos pueda detener temporalmente la ejecución hipotecaria. Una declaración de bancarrota en sí misma puede ser compleja, dependiendo de su situación financiera, lo que significa que generalmente se necesita un abogado. Los honorarios de los abogados al declararse en bancarrota varían, aunque de $ 1,500 a $ 5,500, dependiendo de la ubicación y el tipo de declaración de bancarrota, es común.

Calificando para la protección de bancarrota

La quiebra por bancarrota del Capítulo 7 ofrece una suspensión automática, la suspensión temporal de la ejecución hipotecaria, así como la eliminación de la deuda aprobada por el tribunal. No todos los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria califican para la bancarrota del Capítulo 7, generalmente porque tienen demasiados ingresos. La bancarrota del Capítulo 7 presenta una prueba de medios que determina si su ingreso es lo suficientemente bajo como para calificar para una presentación. Los propietarios que no pueden cumplir con los requisitos de bancarrota del Capítulo 7 pueden presentar una bancarrota de reorganización del Capítulo 13 más costosa, aunque no eliminará la deuda hipotecaria.

Programas de evasión de ejecuciones hipotecarias

La mayoría de los prestamistas hipotecarios ofrecen alguna forma de evitar ejecuciones hipotecarias y la restitución de hipotecas a los propietarios con dificultades. Algunos propietarios que enfrentan una posible ejecución hipotecaria prefieren buscar una solución con sus prestamistas en lugar de recurrir a la bancarrota. La modificación del préstamo, por ejemplo, a veces está disponible para los propietarios con dificultades en la ejecución hipotecaria y puede tener más sentido que una presentación de bancarrota. Además, algunos prestamistas hipotecarios pueden ofrecer indulgencia crediticia o una suspensión temporal de los pagos a los propietarios en ejecución hipotecaria, lo que les da tiempo para recuperar sus préstamos.

Valores predeterminados de hipotecas estratégicas

El incumplimiento hipotecario estratégico ocurre cuando usted incumple deliberadamente con su préstamo y se aleja de él, al igual que de su casa. Algunos propietarios optan por no optar por la bancarrota para hacer frente a una ejecución hipotecaria porque tienen la intención de alejarse de sus hipotecas y sus casas. En muchos sentidos, los préstamos hipotecarios son contratos comerciales estándar, y dichos contratos se rompen, especialmente en el mundo de los negocios. Además, en estados como California, los propietarios con ejecución hipotecaria generalmente no son responsables de los saldos de préstamos negativos posteriores a la ejecución hipotecaria.

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