Opciones cuando está en ejecución hipotecaria

Una vez que pierde un pago de hipoteca, corre el riesgo de una ejecución hipotecaria. Si te has retrasado en los pagos necesarios para mantener tu hogar, no estás solo. Un número cada vez mayor de estadounidenses solicita citas de asesoría de crédito para hablar sobre la ejecución hipotecaria inminente. Lo mejor que puede hacer es evitar la fase de ejecución hipotecaria y elaborar un plan de pago con el prestamista. Una vez que el prestamista comienza la ejecución hipotecaria en su hogar, lo que generalmente sucede después de aproximadamente 3 a 12 meses de pagos perdidos, tiene pocas opciones que puedan salvar su hogar o su capacidad crediticia.

Vende tu casa

Puede intentar vender su casa, incluso si el prestamista ha emitido un aviso de incumplimiento y formalmente comenzó el proceso de ejecución hipotecaria, de acuerdo con el Servicio de Asesoramiento de Crédito al Consumidor del Condado de Orange. MSN Money aconseja a las personas que tienen problemas con las hipotecas evitar posibles estafadores que prometen ventas "rápidas". Será mejor que se ponga en contacto con un agente de bienes raíces calificado para que lo ayude, preferiblemente tan pronto como se dé cuenta de que realmente ya no puede hacer los pagos. Vender con éxito su casa antes de la ejecución hipotecaria puede ahorrarle hasta siete años de daños graves al crédito y puede darle un tiempo para encontrar un lugar más económico para vivir. (Referencias 1 y 2)

Refinanciar el préstamo

La refinanciación del préstamo hipotecario es una posibilidad incluso durante la ejecución hipotecaria, pero depende de su calificación crediticia y su estado financiero, de acuerdo con el Servicio de asesoramiento crediticio al consumidor del Condado de Orange. Una vez que comienza a perder los pagos del préstamo, su calificación crediticia generalmente cae en picado y puede hacer que sea prácticamente imposible encontrar una mejor oferta para un préstamo. Sin embargo, si usted compró su casa cuando las tasas de interés eran más altas y utiliza un agente hipotecario para ayudarlo a encontrar una mejor oferta, es posible que pueda refinanciar el préstamo y salvar su propiedad, a pesar de sus problemas de crédito. (Referencias 1 y 2)

Archivo Quiebra

Si realmente está sin opciones, es posible que deba declararse en bancarrota, toma nota de MSN Money. Una vez que se declara en bancarrota, su prestamista hipotecario no puede hacer una ejecución hipotecaria legal de su casa hasta que el juez de bancarrota local tome una decisión final sobre su caso. La declaración de bancarrota puede comprarle algunos meses para solucionar el incumplimiento o encontrar un nuevo lugar para vivir, dependiendo de su situación financiera. Sin embargo, la quiebra puede afectar negativamente su crédito por hasta 10 años, según Experian. También corre el riesgo de perder activos, como cuentas de ahorro, de acuerdo con el libro "Cómo presentar una declaración de bancarrota según el Capítulo 7".

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