¿Qué pasará con mi hipoteca en una bancarrota del capítulo 7?

Mientras se prepara para presentar una bancarrota del Capítulo 7, debe comprender las formas básicas en que el procedimiento afecta sus activos y deudas. Por ejemplo, si posee bienes inmuebles con un préstamo hipotecario adjunto, necesita saber qué opciones existen para mantener o perder esa propiedad durante el curso de un caso del Capítulo 7. Tenga en cuenta que las leyes de quiebras de EE. UU. Tienen prioridad sobre las leyes hipotecarias de California o las de cualquier otro estado, incluso si la propiedad está en ejecución hipotecaria, de acuerdo con "The Glannon Guide to Bankruptcy" de Nathalie Martin.

Consideraciones

La consideración principal en una bancarrota del Capítulo 7 implica determinar qué ingreso disponible, si corresponde, tiene disponible, tanto actualmente como si obtiene alivio de la mayoría de las deudas a través del proceso judicial, de acuerdo con el Código de Bancarrota de los EE. UU. Esta consideración inicial le permite determinar qué puede hacer con respecto a una hipoteca en un procedimiento del Capítulo 7.

Opciones

Usted tiene dos opciones básicas con respecto a su hipoteca en una bancarrota del Capítulo 7, de acuerdo con "The Glannon Guide to Bankruptcy". Si determina que no tendrá las finanzas disponibles para pagar la hipoteca, incluso después de eliminar la mayor parte de su otra deuda, entregar el hogar al prestamista es el curso correcto. Por otro lado, si usted cree que tendrá los fondos necesarios para pagar la hipoteca, debe celebrar lo que se denomina un acuerdo de reafirmación con el prestamista. Un acuerdo de reafirmación es un contrato con el prestamista que le permite conservar la propiedad, siempre que realice los pagos oportunos de la hipoteca en el futuro.

Periodo de tiempo

Por lo general, debe decidir si tiene la intención de entregar la propiedad o reafirmar la hipoteca antes de la reunión del acreedor, de acuerdo con "The Glannon Guide to Bankruptcy". La reunión del acreedor es una sesión que se lleva a cabo entre los 45 y 90 días del comienzo de un caso de bancarrota.

Conceptos erróneos

Una idea errónea común es que una persona pierde bienes inmuebles en todos los casos de bancarrota del Capítulo 7. Aunque esto puede suceder, incluso voluntariamente o por orden judicial, perder bienes inmuebles en un caso del Capítulo 7 no es la única resolución posible.

Advertencia

Los procedimientos de bancarrota del Capítulo 7 representan asuntos legales complicados, particularmente cuando se trata de resolver problemas relacionados con préstamos inmobiliarios e hipotecarios. Retener un abogado de bancarrota probablemente sea lo mejor para usted. El Colegio de Abogados de California y la Asociación Estadounidense de Abogados mantienen los recursos del consumidor para ayudarlo a encontrar un abogado adecuado.

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