¿Cuáles son mis opciones de vivienda si presento bancarrota?

La bancarrota ofrece la oportunidad de comenzar de nuevo con su cartera financiera. Pierde la mayoría de sus obligaciones financieras, pero su conveniencia financiera tiene un impacto significativo. Dependiendo de su tipo de bancarrota, es posible que deba hacer nada. La bancarrota no lo desaloja automáticamente de su hogar. Conseguir un apartamento o una casa después de la quiebra puede ser complicado para las personas con crédito negativo y anotaciones de bancarrota. Puede obtener una vivienda después de la quiebra, pero sus opciones están limitadas por sus circunstancias específicas.

Tipos de bancarrota

Su tipo de bancarrota afecta sus opciones de vivienda. Los acreedores y los posibles propietarios consideran que la bancarrota del Capítulo 13 es más favorable porque esta opción le permite establecer un plan de pago para que sus acreedores obtengan parte del dinero que se les debe. La bancarrota del Capítulo 7 elimina toda su deuda a la vez sin un plan de pago. Es menos deseable para los acreedores, ya que no se paga dinero por sus deudas vencidas.

Hipotecas

Los propietarios existentes pueden quedarse con la propiedad dependiendo de su tipo de bancarrota. En una bancarrota del Capítulo 13, continúa haciendo sus pagos mensuales de la hipoteca. El saldo de atrasos se coloca en el programa de pago, por lo que se lo devuelve durante el plazo de su plan de quiebra. En una bancarrota del Capítulo 7, a menudo pierde la propiedad por una ejecución hipotecaria. Puede reafirmar la deuda en un Capítulo 7, pero eso requiere que el juez firme su acuerdo.

Alquiler

Después de la quiebra, es posible que encuentre una unidad de alquiler para resolver su problema de vivienda. Es posible que tenga más suerte con los propietarios independientes que con las empresas de gestión. A menudo, las empresas de gestión obtienen informes completos de selección de inquilinos, que muestran la quiebra, lo que genera una denegación. Hable con su propietario potencial sobre los motivos de su bancarrota, como problemas matrimoniales, facturas médicas o desempleo temporal. También puede ofrecer un depósito de seguridad más alto o pagar varios meses por adelantado, si tiene los fondos para hacerlo.

Contrato de arrendamiento

El tribunal de quiebras notifica a todos sus acreedores de la presentación de bancarrota. Para los inquilinos actuales, su propietario actual es notificado del procedimiento de bancarrota. La quiebra no anula automáticamente su contrato de arrendamiento existente. Si está al día con los pagos de su alquiler, puede continuar con su contrato de alquiler mientras dure su contrato escrito, independientemente de su estado de bancarrota. Los inquilinos que están atrasados ​​en el alquiler pueden enfrentar el desalojo. La declaración de quiebra ofrece una suspensión automática de los procedimientos de desalojo que aún no se han completado. Su propietario debe presentar una moción ante el tribunal para continuar el proceso de desalojo. Si el desalojo ya se ha realizado antes de la quiebra, debe abandonar la residencia.

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