Estrategias fiscales para agentes inmobiliarios

Los agentes inmobiliarios obtienen grandes ahorros con una sólida estrategia fiscal.

Como agente de bienes raíces, su comisión bruta no es salario. Son ingresos comerciales que deben cubrir tanto su salario como sus gastos. Administrelo exitosamente con una estrategia de impuestos sensata. Al mantener registros de gastos cuidadosos, elegir una estructura comercial que reduzca los impuestos y la responsabilidad personal y reclamar la gama completa de deducciones permitidas, puede disfrutar de importantes ahorros impositivos y obtener más de cada cheque de comisión ganado con tanto esfuerzo.

Expense Records

Archivo de recibos por cada gasto que pueda ser deducible. Los artículos comunes incluyen cuotas locales de bienes raíces, renovación de licencia y clases de corredor, honorarios de escritorio, gastos de automóvil, teléfono celular, publicidad y mercadotecnia, seguros de errores y omisiones no pagados por su corredor, y el costo del equipo comercial y suministros no provistos por su corredor

Costos de atención médica

Si está casado y su cónyuge tiene un seguro de salud pagado por el empleado para su familia, obténgalo en su lugar. Siempre que se lo proporcione y no use un plan provisto por su corredor, las primas deben ser deducibles de impuestos. Los agentes de bienes raíces también pueden deducir los gastos médicos y las contribuciones de la cuenta de ahorros de salud.

Forma una Corporación S

Si usted es como la mayoría de los agentes inmobiliarios, declara los impuestos como propietario único y paga un fuerte impuesto sobre el trabajo por cuenta propia como resultado. De acuerdo con CPA Mark Kohler en "7 estrategias fiscales que todo agente de bienes raíces debe saber!" una corporación S puede reducir su impuesto sobre el trabajo por cuenta propia permitiéndole "dividir el salario y los dividendos". Además, una corporación S puede proteger los activos personales que un propietario único deja vulnerable.

Planificación de jubilación

Durante sus seminarios en vivo, el entrenador de carrera de bienes raíces Brian Buffini recomienda encarecidamente a los agentes que financien completamente sus planes de jubilación. Keoghs y SEP-IRA son dos opciones de planes de jubilación. Habla con un profesional de impuestos para saber qué tipo es más probable que te beneficie.

Deducción de la oficina en casa

La tasa de auditoría más alta que el promedio de las personas que reclaman una deducción de la oficina en el hogar deja a algunos agentes inmobiliarios temerosos de reclamarla. Eso es desafortunado, ya que es una deducción legítima para los agentes autónomos, incluso para aquellos cuyos agentes de bolsa ofrecen espacio de oficina, que puede reducir sustancialmente los ingresos imponibles.

Sección 179 Expensar

Los equipos comerciales, muebles y otros artículos destinados a ser utilizados durante más de un año, incluidos los adquiridos para una oficina en casa o para su uso personal en una oficina o mostrador de día que ofrece su corredor, generalmente se deprecian durante varios años. Sin embargo, la sección 179 del Código de Rentas Internas de EE. UU. Le permite deducir el precio total de estos artículos en el año fiscal en que los compra.

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