Consejos sobre cómo comprar una casa

Comprar una casa es una inversión financiera seria, y una inversión a largo plazo. Se debe prestar cuidadosa consideración al vecindario, a los aspectos financieros de la propiedad de vivienda y a sus planes de vivienda a largo plazo. Intenta resistir el impulso de comprar la primera casa que te apetezca, más bien, acércate a la caza de casas desde un punto de vista realista y racional.

Vecindarios Scouts

Eche un vistazo a varios vecindarios y tenga en cuenta el acceso a los servicios del vecindario, tales como tiendas, atención médica, escuelas y fácil acceso a la autopista. Investigue otros desarrollos en los vecindarios que le interesen y visite el departamento de zonificación local para conocer los planes de desarrollo futuros de sus áreas favoritas. Esto te ayudará a tener una mejor idea de cómo será el vecindario en el futuro y qué podría significar para tu valor de reventa.

Obtenga sus finanzas en orden

Hable con un prestamista hipotecario o una institución financiera sobre sus opciones de financiamiento. Un prestamista calificado le explicará las tasas de interés actuales y, en función de su crédito, le dará una idea de lo que califica para comprar. Como parte del proceso de solicitud de préstamo, se le pedirá que presente declaraciones de impuestos recientes y recibos de sueldo actuales, así como una descripción general de sus deudas pendientes y sus obligaciones financieras.

Trabajar con un agente

Trabajar con un agente de bienes raíces con licencia puede proporcionarle varios beneficios. Los agentes están familiarizados con las áreas de la ciudad que representan y pueden brindarle información detallada sobre diferentes vecindarios, escuelas, constructores de viviendas y valores comparables de reventa. Un agente de bienes raíces se encargará de mostrarle las viviendas que le interesan, incluidas las casas de reventa y los desarrollos de nuevas viviendas, y el agente negociará en su nombre con los propietarios.

Obtenga una inspección de casa

Nunca finalice la compra de una vivienda sin una inspección detallada de la casa. Un inspector de viviendas calificado revisará todos los principales sistemas operativos de la propiedad y le informará si hay problemas o cosas que deben repararse. Esta información puede darle espacio de negociación si decide hacer una oferta más baja de lo que el vendedor está pidiendo.

Habla con los vecinos

Camina por el vecindario y habla con otras personas que viven en la comunidad. Pregunte a las personas qué es lo que más les gusta de la comunidad y qué es lo que menos les gusta. Si tiene niños en edad escolar, pregunte a los vecinos sobre las escuelas locales, y visite esas escuelas usted mismo. Las instituciones educativas pueden proporcionarle una visión general de sus estadísticas con respecto a las pruebas, el desglose socioeconómico de los estudiantes y las áreas de especialidad.

Haz una oferta

Después de ver diferentes hogares, reduzca su enfoque al que mejor se ajuste a sus criterios y haga una oferta. Hacer una oferta implica extender una propuesta por escrito a los propietarios que piden comprar la casa por un precio determinado. Puede proporcionar dinero en efectivo con la oferta para mostrarle al vendedor que habla en serio. Si el vendedor acepta su oferta, su agente de bienes raíces o compañía de título puede comenzar a preparar la documentación de cierre.

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