Leyes de fraude inmobiliario

El fraude inmobiliario puede costar miles de dólares a una víctima desprevenida. El fraude en el sector inmobiliario es una acción engañosa destinada a la ganancia financiera personal del perpetrador y generalmente a expensas de la víctima. El fraude inmobiliario puede ocurrir en la propiedad de vivienda, préstamos hipotecarios, alquileres y arriendos.

Rescate de ejecución hipotecaria

Los servicios de rescate de ejecuciones hipotecarias pueden ser fraudulentos. Las estafas de asistencia de ejecución hipotecaria involucran a una persona o compañía que cobra a un propietario miles de dólares en honorarios para detener una acción de ejecución hipotecaria, pero el "rescatador" en realidad no brinda servicios legítimos al cliente. Otra forma de fraude en la ejecución hipotecaria es que la compañía promete realizar los pagos de la hipoteca mientras alquila la casa al cliente. En realidad, sin embargo, el dinero del alquiler se recauda pero la hipoteca no se paga. De acuerdo con la Sección 2945.4 del Código Civil de California, ningún negocio de rescate o consultoría de ejecución hipotecaria puede tomar dinero de un propietario hasta que los servicios contratados se realicen en su totalidad. Las compañías de asistencia para ejecuciones hipotecarias no pueden recibir ninguna forma de propiedad de la propiedad de un cliente

Fraude hipotecario

El fraude hipotecario generalmente incluye información falsa u ocultación de hechos utilizados durante el proceso de obtención de un préstamo hipotecario. Dos conjuntos de declaraciones de liquidación, o el documento que muestra todas las tarifas del préstamo, a veces se utilizan en el fraude inmobiliario, de acuerdo con el IRS. Se le entrega al vendedor una declaración verdadera que contiene el precio real de la vivienda, mientras que se le da una segunda declaración con un precio más alto al prestamista. El prestamista le da al comprador una hipoteca que es más alta que el precio de venta, y el dinero sobrante se divide entre las partes involucradas. Un prestatario que utiliza datos de historial de crédito falsos o ingresos inflados para calificar para una hipoteca está cometiendo fraude. La Sección 532 (f) del Código Penal de California hace que cualquier información falsa dada en una solicitud de préstamo hipotecario sea un delito grave.

Fraude de alquiler

El fraude en el alquiler ocurre cuando una persona que no es el dueño de una propiedad alquila la vivienda a un inquilino desprevenido. Las casas vacías en ejecución hipotecaria, las viviendas vacías o una casa de vacaciones que no se utiliza son objetivos comunes para el fraude de alquiler. La persona que comete un fraude de alquiler entra al hogar, cambia las cerraduras y anuncia el alquiler. El inquilino paga el alquiler e incluso un depósito de seguridad al "propietario", solo para enfrentar el desalojo cuando se descubre el fraude. La Sección 484 del Código Penal de California prohíbe a cualquier persona alquilar de manera fraudulenta propiedades propiedad de otra persona y recibir renta bajo falsos pretextos.

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