Cómo escribir una carta de depósito al propietario

Tiene derecho a que el propietario le reembolse su depósito de seguridad, suponiendo que cumpla con todos los requisitos para mudarse. Esto incluye dar aviso adecuado y dejar la propiedad de alquiler limpia y sin daños. Si el propietario no le envía el depósito de seguridad dentro de los 21 días posteriores al último día en que la unidad estuvo ocupada, debe escribir una carta solicitándolo. Una carta de depósito a un propietario debe indicar claramente por qué se le debe reembolsar el depósito de seguridad. Una vez que haya escrito la carta, recuerde guardar una copia firmada para usted.

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Coloque la fecha, el nombre completo del propietario y su dirección en la parte superior de la carta. Si el propietario tiene una dirección comercial para fines de administración de propiedades, use esa dirección en lugar de la dirección de su hogar. Agregue un saludo simple, como, "Estimado Sr. Daniels".

2

Informe al propietario que usted era inquilino en su propiedad de alquiler, indicando la dirección de la propiedad y las fechas exactas de cuando vivió allí. Recuérdele al propietario que dio aviso apropiado cuando dejó la unidad alquilada y la dejó limpia y en buenas condiciones.

3

Señale que aún no ha recibido su reembolso de depósito, y que de acuerdo con la Sección 1950.5 del Código Civil de California, los propietarios deben reembolsar los depósitos dentro de los 21 días calendario a partir de la fecha en que el inquilino desocupe la propiedad. En lugar de un reembolso de depósito, los propietarios deben proporcionar una lista detallada de los daños, más copias de los recibos para las reparaciones y la limpieza. Mencione que no ha recibido ninguno de estos.

4

Escriba que desea evitar procedimientos legales para recuperar el dinero del depósito y que puede enviar fondos a su nueva dirección. Proporcione la nueva dirección en la carta. Indique que debe recibir los fondos dentro de los 10 días o no tendrá más remedio que dar el siguiente paso hacia la recuperación de su depósito.

5

Firme su nombre a la letra, luego haga una copia para sus registros. Envíe la carta por correo certificado para asegurarse de que el propietario la recibió y verifique el día en que se entregó. Estos documentos son importantes si termina en un tribunal de reclamos menores.

Cosas que necesitarás

• Computadora e impresora

Consejos

• Considere incluir copias de fotos de la propiedad alquilada inmediatamente después de mudarse, o incluya copias de declaraciones de testigos que indiquen que dejó la propiedad en buenas condiciones.
• Revise la Sección 1950.5 del Código Civil de California para obtener información detallada sobre los derechos de los inquilinos y el reembolso de los depósitos de garantía.

Advertencia

• Si el propietario todavía no le reembolsa su depósito, incluso después de recibir esta carta, deberá presentar un reclamo en un tribunal de reclamos menores. Prepárese para demostrar que dejó el apartamento en buenas condiciones y que el propietario no tiene motivos para quedarse con el depósito.

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