Cómo vender una casa para un traslado de trabajo

Muchas tareas deben ser atendidas antes de reubicarse para un nuevo trabajo, y vender su casa es una prioridad. Puede ser difícil calcular cuánto tiempo le llevará a una casa vender en un mercado determinado. Es más probable que vendas tu casa rápidamente si la preparas para la venta, consigues anuncios en el mercado y comienzas mostrando la casa a posibles compradores.

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Prepara la casa para vender. Identifique los problemas de reparación, cosméticos o de otro tipo, que deben corregirse. Cuanto mejor sea la condición de la casa, más rápido podrá venderla y mudarse para su nuevo trabajo.

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Haga que su casa se vea atractiva para los posibles compradores. Agregue una capa nueva de pintura, limpie con vapor sus alfombras, reemplace las plantas y flores muertas, y empaquete las pertenencias personales innecesarias para que la casa se vea lo más abierta y acogedora posible. Este paso tiene un doble propósito, ya que simultáneamente estará empacando para su reubicación.

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Tome fotos de alta calidad de su hogar, tanto por dentro como por fuera. Concéntrese en las habitaciones principales, que incluyen la sala de estar, el comedor, el dormitorio principal, la cocina y el exterior de la casa. Destaque elementos arquitectónicos y características interesantes, como encimeras de granito, una piscina o gabinetes personalizados incorporados.

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Escriba una descripción detallada de las características clave de su hogar, incluidos los pies cuadrados, la edad del hogar y la cantidad de dormitorios. También describa los servicios del vecindario, como buenas escuelas o centros comerciales de fácil acceso.

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Ponle precio a tu casa para vender. Si desea que su propiedad se mueva rápidamente, establezca un precio de venta que esté debajo de otras viviendas similares en su área. Esto lo establecerá como un "vendedor motivado" y es probable que obtenga más atención de posibles compradores.

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Haga una lista de su casa en venta. Coloque su casa en el Servicio de listado múltiple (MLS), la base de datos de bienes raíces nacional, y cargue sus fotos y descripción. Esto hará que su hogar sea accesible para los profesionales de bienes raíces, así como para los compradores privados.

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Coloque un letrero de venta en su jardín y prepárese para mostrar su casa en cualquier momento. Considere la posibilidad de instalar un soporte para llave que permita a los agentes inmobiliarios mostrar su casa a posibles compradores cuando no se encuentre en casa.

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Negocie términos con posibles compradores. Decide de antemano el precio más bajo que estarías dispuesto a tomar para facilitar una venta rápida.

Consejos

• Considere trabajar con un profesional de bienes raíces con licencia. Tratar de vender su casa y reubicarse para comenzar un nuevo trabajo puede ser un proceso desafiante en sí mismo. Un agente inmobiliario experimentado puede anunciar su propiedad a compradores calificados que estén listos para tomar una decisión inmediata. El tiempo y los gastos que esto ahorra podrían compensar la comisión que el agente cobrará por vender su propiedad.
• Pregúntele a su nuevo empleador sobre la asistencia de reubicación. Algunos empleadores están dispuestos a cubrir los costos asociados con la venta de una casa, incluido el trabajo con un agente. Algunos empleadores incluso pueden estar dispuestos a subsidiar su hipoteca si necesita mudarse a su nueva ubicación para comenzar su nuevo puesto antes de que venda su casa.
• Ofrezca incluir electrodomésticos clave e incluso muebles si están en buenas condiciones, en el precio inicial de la vivienda. Reubicación significa empacar todas sus pertenencias personales y moverlas a su nueva ubicación, lo que requiere tiempo, dinero y esfuerzo. Incluyendo parrillas para barbacoa, jacuzzis e incluso muebles pesados ​​como armarios, mesas de billar, muebles seccionales y televisores de pantalla grande pueden ser un incentivo atractivo para los compradores.

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