Cinco formas de vender una casa en un mercado a la baja

Los mercados de vivienda a menudo se definen por si están "arriba" o "abajo". En un mercado ascendente, las viviendas se venden con relativa rapidez y, a menudo, a un precio superior o superior. En los mercados bajos, los hogares a menudo se enfrentan a recortes de precios y se quedan sin vender durante largos períodos de tiempo. Si bien la venta de una casa en un mercado a la baja parece difícil, si presenta bien su casa y le da un precio correcto, los compradores vendrán a llamar.

Usa tecnología

En el mundo tecnológico actual, existen herramientas disponibles para ayudar a vender una casa en un mercado a la baja. Realice un recorrido virtual por su casa y publique la filmación en sitios de redes sociales y sitios para compartir videos. Cree una página web de redes sociales para su casa y proporcione detalles pertinentes, como el número de habitaciones y baños, pies cuadrados y un enlace para contactar al agente de su listado. Gracias a Internet, puede atraer compradores potenciales que están a millas de distancia.

Precio realista

Cuando vendes una casa en un mercado a la baja, debes poner precio a tu propiedad de manera realista. Una forma de hacerlo es establecer su precio de venta aproximadamente un 1 por ciento más bajo que las viviendas comparables en el mercado. Prepárese para ser un vendedor motivado durante un mercado a la baja, porque si la venta de su casa es una cuestión de urgencia, debe estar dispuesto a considerar cualquier oferta que se le entregue, sin importar cuán baja sea.

Puesta en escena

Necesita hacer que su hogar sea lo más atractivo posible en un mercado a la baja, y aquí es donde la organización puede ayudar. Asegúrese de que cada habitación tenga un propósito claro y libre de desorden, y organice los muebles alrededor de un punto focal, como una chimenea. Si necesita ayuda con esta tarea, contrate a una empresa de organización profesional que ofrezca consultas de diseño entre sus servicios. Sus tarifas pueden establecerse o basarse en el precio de venta o pies cuadrados de su hogar. Los stagers profesionales también pueden proporcionar mobiliario temporal durante el período de sus servicios contratados.

Deal Edulcorantes

Un mercado de vivienda a la baja a menudo se conoce como un mercado de compradores porque los compradores básicamente tienen todo el poder. Los vendedores que desean que su casa destaque entre la multitud necesitan ofrecer endulzantes para atraer a los compradores. Dichos incentivos incluyen una garantía gratuita para el hogar, efectivo para mejoras futuras en el hogar, financiamiento del vendedor o asistencia para el pago inicial. Los vendedores de viviendas deben anunciar cualquier edulcorante ofrecido agresivamente.

Contratación de agentes profesionales

Durante un mercado a la baja, ayuda tener la guía de profesionales de bienes raíces con licencia. Entreviste a varios corredores y contrate a la persona más exitosa y agresiva que pueda encontrar. Los mejores corredores de bienes raíces y sus agentes tienen la experiencia necesaria para navegar en el entorno a menudo frustrante de un mercado a la baja. Junto con su experiencia, estos corredores y agentes deben proporcionar estrategias de marketing inteligentes y comprobadas, y deben tener claro qué servicios se ofrecen a cambio de su comisión.

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