¿Cómo vendo mi casa a la venta por el propietario?

Comprar una nueva casa que acomode a su familia es emocionante; sin embargo, si quiere evitar el alquiler de su casa actual, tendrá que venderla. Vender la casa que posee requerirá algunos de los procedimientos que usaría un agente inmobiliario. El beneficio de vender su casa sin un agente de bienes raíces puede resultar en un cheque más grande en la mesa de liquidación. Según Bank Rate, "Algunos compradores se dirigen a propiedades que están" a la venta por el propietario "(también conocidas como FSBO y pronunciadas FIZ-bows), pensando que los propietarios pasarán sus ahorros evitando la comisión de un agente, por lo general entre 6 y 6 7 por ciento del precio solicitado. "Un dueño que está vendiendo una casa puede disfrutar esto también.

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Encuentre el valor de mercado para su casa. Visite sitios web como Zillow o Trulia para determinar el valor justo de mercado de su casa. Además, es posible que necesite investigar ventas comparables, que tienen mejoras o mejoras similares a las suyas, para obtener una valoración más precisa para su casa, ya que este sitio web no necesariamente reflejará las actualizaciones recientes.

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Cree un plan que refleje su precio de venta y la oferta mínima que aceptará. Escriba estos montos e incluya la contribución máxima que puede pagar para los costos de cierre del comprador.

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Coloque un letrero de venta en frente de su casa con un tubo para "tomar uno". Inserta volantes que proporcionan detalles sobre tu casa. Incluya un número de teléfono para que los posibles compradores puedan llamarlo.

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Anuncie la venta de su casa en línea usando servicios tales como For Sale By Owner (vea la sección de Recursos), Oodle o Craigslist. El uso de Internet puede ayudarlo a llegar a más compradores potenciales. Use una cámara digital para tomar fotos de su casa. Agregar imágenes a sus listas en línea proporcionará a los compradores algunos detalles visuales sobre su casa. Utilice periódicos locales para anunciar la venta de su casa.

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Use marketing social para ayudar a vender su casa. Informe a sus amigos y familiares que está vendiendo su casa a través de plataformas como Facebook, Linked In o Twitter.

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Limpia tu casa. Los compradores notarán las cantidades más pequeñas de escombros. Haga esfuerzos adicionales para limpiar sus ventanas, alfombras, pisos, baños y cocina. Elimine el exceso de desorden de su casa.

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Mejore el atractivo de su casa. Asegúrese de que el césped y los setos estén bien cuidados. Limpie su camino de entrada, porche y todas las áreas de su patio.

Propina

• Esté preparado para compradores que quieran ver su casa con poca anticipación.

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