¿Qué documentación debo proporcionar para un préstamo fha?

La Administración Federal de Vivienda (FHA) tiene la responsabilidad principal de administrar el programa de seguro de préstamos hipotecarios del gobierno. Esencialmente, cuando obtiene un préstamo asegurado por la FHA, el gobierno se compromete a reembolsar al prestamista hipotecario en caso de incumplimiento de su préstamo. Los préstamos de la FHA les permiten a los compradores que de otro modo no reunirían los requisitos para un préstamo hipotecario obtener uno, porque el prestamista sabe que FHA está asumiendo el riesgo. Al igual que cualquier otro programa del gobierno, los préstamos de la FHA requieren documentación adicional y usted debe estar preparado para proporcionar la documentación necesaria.

Empleo

El prestamista le pedirá que verifique sus ingresos para determinar si puede pagar la hipoteca. Debe prepararse para presentar sus declaraciones de impuestos completas con todos los cronogramas de los dos últimos años y comprobantes de pago que cubran al menos un mes. Si trabaja por cuenta propia, deberá proporcionar al prestamista tres años de declaraciones de impuestos y su estado de pérdidas y ganancias del año hasta la fecha.

Ahorros

El prestamista también querrá saber cuánto dinero ha depositado. Le solicitará ver los estados de cuenta bancarios de todas sus cuentas de los últimos tres meses, así como los estados de cuenta de 401ks, fondos mutuos, acciones y mercado monetario.

Personal

Debido a que deberá tener una copia de su información personal en el archivo, el prestamista le pedirá una copia de su licencia de conducir y su tarjeta de Seguro Social. También querrá ver una copia de cualquier documento de divorcio, paliación o pensión alimenticia. Si no es ciudadano de los EE. UU., Su prestamista le pedirá una copia de su tarjeta verde o permiso de trabajo.

Crédito

La decisión de préstamo se basará en parte en su proporción de deuda a ingresos. El prestamista solicitará las declaraciones más recientes de sus facturas, indicando los pagos mínimos y los números de cuenta. Necesitará el nombre, la dirección y el número de teléfono del propietario, o 12 meses en cheques de alquiler cancelados como prueba de que ha pagado fielmente. Si se ha declarado en bancarrota, necesitará una copia completa de los documentos de bancarrota y de baja. Si no tiene crédito, el prestamista le pedirá copias de sus facturas de servicios públicos más recientes. Si firmó una hipoteca, una tarjeta de crédito o un automóvil, prepárese para proporcionar 12 meses de cheques cancelados (anverso y reverso) del deudor real, para comprobar que no está pagando.

Para unidades de refinanciación o alquiler

Si está solicitando un préstamo de la FHA para refinanciar una propiedad que actualmente posee, debe proporcionarle al prestamista copias de la nota y la escritura del préstamo actual, así como la póliza de seguro del propietario, la factura del impuesto a la propiedad y un pago cupón para la hipoteca actual. También deberá dar al prestamista copias de los contratos de alquiler si la propiedad es de varias unidades.

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