¿Cómo me deshago del pmi de mi hipoteca?

PMI significa seguro de hipoteca privado. La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales requieren que un prestatario compre PMI si gasta menos del 20 por ciento en su casa. Este seguro adicional se agrega a la hipoteca mensual hasta que el prestatario pague al menos el 78 por ciento de su hipoteca. Un prestatario no puede deshacerse de PMI en su hipoteca hasta que cumpla con los requisitos de la compañía hipotecaria. Un tasador puede ayudar a determinar si ha cumplido con los requisitos de cancelación de PMI.

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Póngase en contacto con su prestamista para averiguar cómo eliminar su PMI. En la mayoría de los casos, el prestamista le pedirá que compruebe que tiene al menos un 20 por ciento de capital en el hogar y que no tiene una segunda hipoteca sobre la propiedad.

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Imprima registros de su historial de pagos para demostrar que ha reducido su saldo principal al 78 por ciento como mínimo. Se requiere que los prestamistas dejen de cobrarle a su PMI siempre y cuando haya pagado el saldo original del préstamo a por lo menos el 78 por ciento en una casa comprada después del 29 de julio de 1999.

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Contrate a un tasador de bienes raíces residenciales para obtener un valor actual de su vivienda. Él examinará las características internas y externas de su hogar y escribirá un informe detallado para la compañía de seguros. También comparará su hogar con otros hogares similares en el vecindario y calculará un valor basado en estos hallazgos.

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Calcule su nueva relación préstamo-valor (LTV) basada en la evaluación. Por ejemplo, si su hipoteca actual es de $ 200,000 y su avalúo dice que la casa vale $ 250,000, simplemente divida el monto del préstamo por el valor de tasación y multiplique esa respuesta por 100 para encontrar el LTV. Si el LTV es de 80 o menos, puede cancelar su PMI (200,000 / 250,000 = 0.8 * 100 = 80).

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Encuentre la equidad en su hogar. Reste el valor LTV de 100 para obtener este número. Usando el ejemplo anterior: 100 - 80 = 20, por lo que tiene un 20 por ciento de equidad en su casa.

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Envíe a su prestamista el documento de tasación, el historial de pagos y el comprobante de equidad. Si cumple con los requisitos del prestamista, cancelará su PMI.

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