¿Cómo sé si mi préstamo está fha asegurado?

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Supervisa todos los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Los documentos de su préstamo o su agencia de servicios brindan la información necesaria para determinar si tiene un préstamo de la FHA asegurado bajo el programa. Esta información es importante para determinar opciones para modificaciones de préstamos, refinanciamiento y posibles fondos de subvenciones.

Declaración HUD-1

La Declaración HUD-1 es la declaración de cierre de su préstamo hipotecario original y los costos de compra. Esta es una declaración de liquidación uniforme utilizada en todos los programas de préstamos. En la parte superior de la página, uno de los estados de HUD-1 es un conjunto de casillas con siglas de préstamos al lado. La primera caja es la caja FHA. Si tiene un préstamo FHA, esta casilla está marcada. Si se marca otra casilla, no tiene un préstamo FHA. Es posible que tenga un préstamo con seguro federal a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. O del Departamento de Agricultura de EE. UU. También puede tener una Fannie Mae, Freddie Mac u otro préstamo convencional.

No se puede encontrar la declaración de HUD-1

La vida sucede e incluso las personas más organizadas pierden documentos importantes. Si no puede encontrar su HUD-1, puede comunicarse con su agente de bienes raíces, prestamista o compañía de plica para obtener una copia. Si tiene prisa, llame a la compañía de servicios de préstamos y pregunte. Esta información es parte de su cartera de préstamos y es fácilmente accesible para las compañías de servicios de préstamos y sus agentes.

Beneficios del Préstamo FHA

La FHA asegura préstamos contra incumplimiento para la protección del prestamista. Mientras protegen a los prestamistas, el objetivo es evitar la ejecución hipotecaria y hacer que las viviendas sean asequibles para más personas.

Tener un préstamo de la FHA brinda a los prestatarios ciertas opciones incluso más allá de los beneficios iniciales de la suscripción del préstamo. La FHA ha simplificado la refinanciación para los prestatarios que están al día con los pagos mensuales; no requiere una tasación o suscripción completa. Mientras los prestatarios se encuentren en una posición más favorable después, incluidos los costos de cierre, una línea simplificada es una excelente manera de reducir los pagos mensuales de la hipoteca.

Además, la FHA tiene programas de modificación de préstamos disponibles para los prestatarios que están experimentando dificultades financieras o están al revés de la hipoteca. La FHA tiene asesores en prevención de ejecución hipotecaria para llevar a los prestatarios a través de programas elegibles que van desde el interés del préstamo o la reducción del principal, la extensión de los términos del préstamo o una posible indulgencia. Incluso hay programas que pueden ayudar a reducir o eliminar los segundos gravámenes para ayudar aún más a los prestatarios en coacción financiera.