¿Cómo puedo agregar a una persona a la escritura de mi casa?

Los pormenores de las prácticas de derecho inmobiliario a veces son difíciles de comprender e implican muchos pasos. Si desea agregar una persona a su escritura actual, existen varias maneras de hacerlo dependiendo de su situación particular. Es muy importante considerar las consecuencias de dicha acción legal antes de tomarla y asegurarse de que no haya errores en su ejecución. Además, a menudo es una buena idea consultar a un abogado de bienes raíces o agencia de título para verificar la precisión.

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Prepare una nueva escritura con todos los propietarios actuales que figuran como el vendedor y todos los propietarios actuales más la nueva persona indicada como comprador. A menudo puede usar su escritura actual como ejemplo, pero las leyes cambian con frecuencia, por lo que es importante asegurarse de que su escritura esté actualizada. Además, hay tres tipos principales de escrituras: Escrituras de donación, Escrituras de renuncia y Escrituras de fideicomiso. Asegúrese de elegir el que mejor se adapte a sus necesidades.

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Inserta la descripción legal de la propiedad. Esto ya debería aparecer en la copia actual de la escritura que posees, pero si recientemente has inspeccionado tu propiedad, vale la pena el tiempo para verificar la precisión en esta descripción.

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Todos los propietarios actuales y futuros propietarios deben firmar la escritura con un testigo y un notario presentes. Los notarios a menudo se pueden encontrar en las agencias de seguros, oficinas de correos, bancos, bibliotecas públicas y juzgados.

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Obtenga la escritura registrada en la Oficina del Secretario o en el Registro del Condado donde se encuentra la propiedad. No es legalmente válido hasta que se tome este paso.

Cosas que necesitarás

• Propietarios actuales
• Nuevo dueño
• Testigo
• Notario
• Identificación personal
• Hecho actual

Consejos

• Si usted es dueño de su casa o tiene una hipoteca, normalmente no afecta si puede agregar a una persona a la escritura o no. Una hipoteca le dice quién es legalmente responsable de devolver el préstamo. Sin embargo, en raras ocasiones, la presentación de una escritura violará los términos de esa hipoteca. Es posible que necesite obtener el permiso de su prestamista para realizar este tipo de transacción o refinanciar el préstamo para incluir a la persona adicional.
• Debido a que a menudo hay implicaciones impositivas como resultado de una transferencia o actualización de una escritura, es una buena idea investigar cuidadosamente los impuestos o hablar con un abogado de bienes raíces.
• Asegúrese de registrar su escritura más temprano que tarde porque si algo le sucediera a una de las personas involucradas antes de que se registre la escritura, solo la escritura previamente registrada es válida.

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