Cómo alquilar una casa unifamiliar

Los inquilinos que alquilan una casa unifamiliar en lugar de un apartamento en una vivienda multifamiliar disfrutan de más privacidad, espacio en el patio y tranquilidad. Una casa también le da a la mayoría de los inquilinos un mayor sentido de amabilidad y permanencia, incluso si el objetivo final es la propiedad de la vivienda o un eventual cambio a otro alquiler. Realice el proceso de encontrar su casa, completar su solicitud de alquiler y prepararse para firmar su contrato de alquiler de manera más rápida y eficiente siguiendo unos pocos pasos básicos.

1

Sepa cuánto alquiler puede pagar. Una guía segura es del 25 al 30 por ciento de su ingreso bruto mensual. Una renta proporcionalmente más alta disminuye la posibilidad de que su solicitud sea aprobada porque aumenta el riesgo de incumplimiento de su contrato de arrendamiento.

2

Reúna los documentos que necesitará para su aplicación antes de comenzar a buscar casas. Es posible que los propietarios potenciales quieran ver comprobantes de pago, varios meses de estados de cuenta bancarios, un informe de crédito reciente (no más de 30 días) y referencias de su empleador y el propietario actual.

3

Decide cuándo te gustaría mudarte a la casa y durante cuánto tiempo quieres alquilarla. La mayoría de los arrendamientos comienzan el primer día del mes y caducan después de un año. Sin embargo, a menudo es posible agregar una cláusula al contrato de arrendamiento que le permite ocupar la casa anticipadamente por un monto de alquiler prorrateado. Algunos propietarios ofrecen contratos de alquiler de mes a mes.

4

Investigue casas disponibles y programe citas para ver las que más le interesan. Hay muchos recursos disponibles. Los clasificados gratuitos en línea son la principal fuente de listados de alquiler en muchas ciudades. También hay una serie de sitios web dedicados específicamente a casas unifamiliares que los corredores de bienes raíces, administradores de propiedades y propietarios privados hacen una lista de alquileres. Los profesionales de bienes raíces, incluidos los agentes de referencia de listas de alquiler y los localizadores de apartamentos y departamentos de alquiler, pueden cobrar una tarifa por sus servicios. Finalmente, los clasificados de periódicos continúan siendo una fuente popular de anuncios para casas de alquiler.

5

Presente una solicitud solo después de haber leído el contrato de arrendamiento y decidido que los términos son aceptables. Usted puede negociar los términos.

6

Camine por la casa después de que se acepte su solicitud, y tome nota de cualquier daño antes de firmar el contrato. Este paso es especialmente importante en una casa unifamiliar, ya que los problemas pueden pasar desapercibidos. Asegúrate de que el grifo tenga agua caliente. Inspeccione los techos para ver si hay manchas de agua. Busque signos de humedad en el sótano, como manchas de agua a lo largo de las partes inferiores de las paredes y un olor a humedad que podría significar moho. Haga que el propietario explique los artículos de su preocupación y firme la lista de defectos para asegurarse de que no se le cobrará cuando el contrato caduque.

7

Traiga un cheque de caja por el monto total debido a la firma de su contrato de arrendamiento. La mayoría de los propietarios requieren el alquiler del primer y el último mes, más un depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler.

Propina

• Obtenga un seguro para inquilinos después de que su solicitud haya sido aceptada. El seguro para inquilinos cubre sus pertenencias, no la estructura u otra propiedad. Algunas políticas también pueden ofrecerle protección de responsabilidad personal.

Advertencia

• Un contrato de arrendamiento es un documento legal vinculante. Evite comprometerse con términos desfavorables haciendo que un abogado revise el contrato antes de firmarlo.

Compartir en redes sociales: