Preguntas de verificación de empleo del inquilino

Si el trabajo de un inquilino no paga lo suficiente para cubrir el alquiler, el propietario debe saberlo antes de firmar el contrato. Una vez que un inquilino se muda, no puede ser expulsada sin seguir las leyes estatales de desalojo, incluso si deja de pagar el alquiler. Landlord.com califica la verificación del empleo y los ingresos de un posible inquilino como la verificación de antecedentes más importante que puede hacer un propietario.

¿El inquilino está empleado?

Un propietario debe comunicarse con el empleador del posible inquilino para confirmar su estado laboral. Si el solicitante proporcionó el nombre y el número de teléfono de su empleador, el propietario debe compararlo con la guía telefónica para asegurarse de que sea el número real, en lugar de un amigo que cubre al solicitante, antes de llamar. Luego debe pedirle al supervisor del solicitante o al departamento de recursos humanos que confirme que el solicitante trabaja allí y que diga cuánto tiempo tuvo el trabajo.

¿Cuánto gana el solicitante?

Un propietario debe pedirle al solicitante que verifique sus ingresos, por ejemplo, proporcionando formularios W2 o el valor de algunos meses de sus comprobantes de pago. El propietario también debe pedirle al empleador que confirme el salario. Muchos empleadores no responderán a tales preguntas, afirma Landlord.com, pero algunos lo harán.

¿Cuáles son las perspectivas de empleo a largo plazo?

Un empleador puede no querer hablar sobre si el solicitante tiene un futuro con la compañía, o si es probable que tenga un trabajo dentro de seis meses. Sin embargo, si el jefe del solicitante está dispuesto a hacer una declaración acerca de la posibilidad de empleo o promoción continuada, la Agencia de Protección del Propietario declara que esa es una buena información.

¿Puede el inquilino verificar los ingresos del trabajo por cuenta propia?

Verificar los reclamos de ingresos de un contratista independiente es difícil, ya que ella no tendrá jefe a quien reportar ni recibos de pago. Lo mejor que puede hacer un propietario, afirma Landlord.com, es verificar los formularios de impuestos sobre la renta del solicitante, ya que es poco probable que exagerara sus ingresos al pagar impuestos sobre el mismo.

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