Verificación de crédito antes de la fecha de cierre

Está por cerrar la plica en la casa de sus sueños cuando recibe una llamada de emergencia de su prestamista hipotecario. Un cheque de crédito previo al cierre reveló una caída significativa en su puntaje de crédito y el prestamista está retirando el préstamo o abriendo una consulta, posponiendo así la fecha de cierre. Esto no es raro La práctica fue dejada de lado durante los buenos tiempos de la hipoteca de principios de la década de 2000, pero ha resurgido a medida que los prestamistas buscan proteger sus inversiones. Evite todas las compras grandes después de solicitar una hipoteca y guarde las compras hasta después de que tenga las llaves.

Escuche a su prestamista hipotecario

La mayoría de los prestamistas hipotecarios y suscriptores ofrecen a los prestatarios potenciales una lista de "qué no hacer" después de que se ha presentado una solicitud de hipoteca. Incluido en esta lista es una precaución para evitar todas las compras grandes, o incluso pensamientos de gastar una gran suma de dinero. Los logros en su puntaje de crédito y los cambios en su proporción de deuda-ingreso hacen que las alarmas se disparen con los prestamistas, y la calificación de su préstamo puede quedar anulada por esos grandes gastos. Los prestatarios con una relación deuda / ingreso ya alta pueden enfrentar la cancelación del préstamo por completo, y otros prestatarios pueden enfrentar mayores tasas de interés como una multa por aumentar su relación deuda-ingreso.

Consultas de crédito

Las compras de crédito grandes se basan en la emisión de crédito por parte del vendedor. Los concesionarios de automóviles, las tiendas de electrodomésticos y cualquier compañía que haya llenado una solicitud de crédito deben enviar las solicitudes para una verificación de crédito. Esto se muestra como un "golpe" en contra de su crédito, lo que indica una posible compra de grandes cantidades de dinero que afecta su relación deuda-ingresos. Si su puntaje de crédito ya es alto o su relación deuda / ingreso es baja, es posible que no se vea afectado por estas consultas. Pero siempre se recomienda ser un consumidor tranquilo hasta que se cierre su préstamo.

Cheques de empleo

Una llamada telefónica a su empleador es otro cheque de último minuto realizado por un prestamista hipotecario. Es simplemente para verificar que todavía estás empleado. Si ha cambiado de trabajo, informe a su prestamista hipotecario y dele no solo el nombre del nuevo empleador, sino un comprobante de salario o una copia de su contrato de trabajo. Si su empleador vende su empresa y el nombre cambia, informe a su corredor hipotecario.

Gran Hermano está mirando

Mientras que la corrección de crédito puede tomar meses de redacción de cartas y llamadas telefónicas, el informe de crédito es como un espía que lo sigue y le informa sobre cada movimiento. Equifax, una de las tres principales agencias de informes de crédito, ofrece un programa para los originadores de hipotecas que controla a los solicitantes de hipotecas desde el día en que envían la solicitud después de su cierre. Incluso la consulta o cambio de crédito más diminuto se marca y se notifica al prestamista. Según Equifax, la deuda no revelada y las solicitudes de nuevos créditos aparecen en casi el 20 por ciento de los archivos de los solicitantes de hipotecas.

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