¿Debo quedarme y arreglar una casa más vieja o vender y comprar una casa nueva?

Sopese los pros y los contras de la reubicación en lugar de arreglar su casa actual.

La decisión de mudarse a una nueva casa o arreglar su actual puede ser complicada por los vínculos emocionales a su hogar. Es fácil saber cuándo necesita una actualización: está hacinado, obstaculizado e infeliz. La dificultad radica en determinar qué opción arrojará la mayor ganancia y satisfacción personal. Acceda a la decisión con conocimiento y confianza para garantizar que su familia tenga años de buena vida por delante en el mejor espacio posible.

Elecciones

En años pasados, los propietarios podían colocar sus casas en el mercado bastante seguros de que obtendrían un beneficio. Sin embargo, en el mercado de bienes raíces revertido de hoy en día, los propietarios ni siquiera pueden recibir cerca de lo que realmente considera que vale su hogar. A menudo, no se quedarán con suficientes fondos para comprar otra casa. Como tal, muchos propietarios deciden quedarse donde están y arreglar su casa actual, lo que puede resultar en un valor agregado para la propiedad. De hecho, el gasto en mejoras para propietarios está aumentando, informa Abbe Will, analista de investigación de Harvard, en una transmisión de MarketWatch Radio.

Ventajas de reubicarse

Moving te ofrece a ti y a tu familia un nuevo y emocionante comienzo en un nuevo vecindario y nuevas escuelas. Además, a diferencia de la remodelación, la venta y compra de casas son esfuerzos a los que podrías estar acostumbrado. Cuando vende su casa, tiene múltiples fuentes de asistencia profesional, que incluyen agentes de bienes raíces, agentes hipotecarios y abogados. Con una remodelación, generalmente está solo. Además, existen numerosas ventajas fiscales para vender su casa y comprar una nueva. Las parejas casadas pueden ganar hasta $ 500,000 en la venta de su residencia principal y no pagar ningún impuesto federal sobre la renta, los solteros reciben hasta $ 250,000. Los créditos fiscales para la compra de otra residencia principal también pueden estar disponibles.

Desventajas de la reubicación

Uno de los mayores inconvenientes de la reubicación es el alto costo asociado con la venta de una casa y la compra de una nueva. Los honorarios incluyen comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios de hipoteca, tasas de tasación, tarifas de búsqueda de títulos, seguro de título, tarifas de registro y honorarios de abogados. Además, moverse puede ser estresante. Tienes que empacar tu casa, ordenar tus pertenencias, empacarlas y transportarlas a tu nueva ubicación. Mudarse puede ser una pérdida de tiempo, costosa y peligrosa para sus pertenencias, que puede dañarse durante el traslado.

Ventajas de Remodelar

Cuando arreglas tu casa, tienes el poder de hacerlo como quieras. Además, en el mercado actual, las personas están descubriendo que el costo de la remodelación de su hogar generalmente es menor que la compra de una casa comparable, según PBS.org. Suponiendo que tome decisiones inteligentes de remodelación, también puede ver un alto porcentaje de rendimiento de los dólares gastados, lo que hace que la decisión de remodelar sea aún más rentable. Mantenerse quieto también significa estabilidad. La remodelación permite a la familia permanecer en los mismos vecinos y escuelas.

Desventajas de la remodelación

Los proyectos de remodelación generalmente se financian a través de una segunda hipoteca o línea de crédito en la propiedad. Estos tipos de préstamos suelen tener una tasa de interés más alta y plazos de amortización más cortos. Las aprobaciones dependen del capital en el hogar antes del proyecto, que puede no ser tan favorable en un mercado revertido. Además, contratar a un contratista puede ser un proceso intimidatorio: exponer a un propietario a estafas, precios inflados y trabajos sin terminar. Contratar a un contratista basado en una recomendación de familiares y amigos y asegurarse de tener las licencias y el seguro adecuados puede ayudar a mitigar este riesgo. Sin embargo, incluso con un buen contratista, el proceso puede llevar mucho tiempo y puede terminar costando más de lo que inicialmente se había planeado.

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