¿Qué tipo de remodelación venderá una casa de 52 años?

Remodelar es una buena manera de obtener el mejor precio al vender su casa. Las casas viejas y desactualizadas solo atraen a los cazadores de gangas con ofertas lowball. Sin embargo, debe elegir y ejecutar proyectos de remodelación sabiamente para agregar valor al hogar. Para sacar el máximo provecho de su inversión en remodelación, concéntrese en proyectos que tengan en cuenta el presupuesto y aumenten el atractivo de su hogar para la mayor cantidad de compradores.

Plantas agradables

El paisajismo de las casas construidas en la década de 1960 a menudo presentaba arbustos apretados que carecían de profundidad y color. Reemplázalos con arbustos que requieren una poda mínima una vez que alcanzan la madurez, y actualice las fronteras anuales y perennes plantando cada especie en una franja de cinco o siete. Si arrojas una docena de bombillas en un solo hoyo de siembra, obtendrás un chapoteo de color más audaz de lo que lo harías si las plantaras individualmente, en hileras. Concéntrese en el rejuvenecimiento del jardín en las primeras etapas de remodelación para que las nuevas plantaciones puedan comenzar a crecer.

Obtenga el comprador dentro

Una mala primera impresión puede sacar a un comprador sin que él salga del auto, por ejemplo, los compradores que ven tejas del techo gastadas o faltantes pueden asumir que el techo gotea. Reemplace el revestimiento de aluminio dañado o las tejas de cemento rotas con alternativas modernas, como vinilo o placas de cemento de fácil cuidado. Muestra el revestimiento de madera de época, las tejas y los adornos con una paleta de pintura neutra actualizada. Si no está seguro de qué proyectos le devolverán su inversión en la mesa de liquidación, consulte a su profesional de bienes raíces para que le aconseje.

Simplicidad fresca y moderna

A pesar de que muchos compradores vuelven a pintar después de mudarse, aún quieren ver una casa que sienta que pueden mudarse de inmediato. La pintura nueva limpia y refresca toda la habitación con el toque de un pincel, y los colores neutros y tonos tierra son acogedores y atraen a la mayoría de los compradores. Fondos de pantalla estampados, paneles de madera falsos y alfombras de pared a pared que a menudo se encuentran en casas antiguas tienen un atractivo limitado, así que actualice el espacio con nuevos paneles de yeso, alfombras nuevas o pisos de madera y un trabajo de pintura pulida.

Las pequeñas cosas cuentan

Una casa de 52 años de edad ya puede haber tenido algunos sistemas de actualización, por lo que probablemente no tendrá que reemplazar por completo los sistemas de plomería, calefacción o electricidad. Aun así, deben estar libres de problemas. Sea minucioso: el comprador o el inspector de su casa enjuagarán todos los inodoros, encenderán todos los quemadores de la estufa e inspeccionarán cada grifo, toma de corriente e interruptor de la luz. Si tiene tubos que golpean, luces parpadeantes o roedores, llame a un profesional para evaluar y solucionar el problema.

Smart Money

Si tiene azulejos de baño rotos o accesorios de porcelana oxidados y desgastados, una modesta remodelación del baño podría estar en orden. Los compradores esperan baños atractivos con comodidades modernas, pero no son necesarios los azulejos caros y los accesorios de plomería de última generación. Según Zillow, las superficies y accesorios nuevos de grado medio devuelven la mayor cantidad de dinero. El mismo principio se aplica a las cocinas, donde los electrodomésticos que destruyen el presupuesto, encimeras de granito y gabinetes a medida regresan poco a la liquidación. Esto es especialmente cierto en los barrios de lujo donde los compradores elegantes con gustos específicos a menudo esperan hacer su propia remodelación de cocina y baño una vez que toman posesión.

Loco por mediados de siglo

El resurgimiento del estilo de mediados de siglo, así como los populares programas de televisión ambientados en la década de 1960, han hecho que los propietarios de casas frecuentan los mercados de pulgas y las ventas de jardinería para cosas geniales para recrear la década. Si su casa se encuentra en un vecindario que es popular entre los jóvenes, artistas y bohemios orientados al retro, revise los detalles del período. Demuestre paneles de madera genuinos y amplios paneles de ventana con muebles de segunda mano de los años 60, arte publicitario y cortinas gruesas del piso al techo. Limpie y repare los baños con azulejos rosas, amarillos o azules, especialmente si los accesorios originales de porcelana de color coinciden aún en condiciones decentes.

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