Pros y contras de una hipoteca de solo interés

Las hipotecas de solo interés pueden ayudar a los propietarios a evitar la ejecución hipotecaria.

Los propietarios pueden aprovechar una serie de opciones de refinanciación para ahorrar dinero o evitar retrasos en los pagos de la hipoteca y el riesgo de ejecución hipotecaria. Un tipo de refinanciamiento es una hipoteca de solo interés, que ofrece a los propietarios una mayor flexibilidad y pagos más bajos. Sin embargo, como con cualquier tipo de refinanciamiento, las hipotecas de solo interés presentan riesgos que los propietarios deben conocer antes de comprometerse.

Definición

Una hipoteca de solo interés requiere que el propietario pague solo los intereses que se acumulan en el préstamo cada mes. A diferencia de una hipoteca convencional, el propietario no paga el principal hasta que vence el período de solo interés. La mayoría de las hipotecas de solo interés tienen un período de solo cinco o diez años de interés y se ejecutan entre 20 y 30 años en total. El propietario debe hacer los pagos mensuales a tiempo durante la vigencia del préstamo, pero estos pagos son relativamente bajos durante el período de solo interés.

Ventajas generales

Una de las mayores ventajas de una hipoteca de solo interés es su bajo cronograma de pagos iniciales. Los propietarios que experimentan dificultades financieras pueden cambiar a una hipoteca de solo interés y dejar de pagar el capital en sus casas, lo que resulta en un pago mensual más bajo y más accesible. Esto también deja más dinero para otros fines, como hacer mejoras en el hogar o pagar préstamos estudiantiles.

Inconvenientes

Las hipotecas de solo interés tienen la desventaja de cargar al propietario con pagos muy altos una vez que expira el período de solo interés. Esto se debe a que el propietario aún debe pagar el capital, pero en un período de tiempo más corto que con una hipoteca tradicional. Los propietarios tampoco pueden acumular capital durante el período de solo interés, que tiene el mismo inconveniente que el alquiler, pero sin la libertad de mudarse en cualquier momento.

Periodo de tiempo

Las hipotecas de interés solo a menudo representan los pros y los contras del sistema en diferentes momentos. Al principio, los propietarios tienen una mayor flexibilidad financiera. Sin embargo, más tarde deben pagar el préstamo a un ritmo acelerado, lo que puede poner presión financiera en el presupuesto familiar sin una planificación cuidadosa. Las hipotecas de solo interés son mejores para los propietarios que no tienen más remedio que reducir los pagos mensuales rápidamente a un nivel muy bajo, o que desean ahorrar dinero ahora, pero es probable que puedan hacer pagos más altos en el futuro, ya sea obteniendo un mejor trabajo remunerado o eliminación de otras deudas mientras tanto.

Valores de casa

Los valores de las viviendas, que fluctúan con las tendencias del mercado de la vivienda, juegan un papel importante para determinar la utilidad de un préstamo de solo interés. Un riesgo que los propietarios toman con una hipoteca de solo interés es la posibilidad de deberle más a la casa de lo que vale. , lo que puede ocurrir si el valor del hogar cae durante el período de solo interés. Por otro lado, si un propietario compra una casa cuando su valor está deprimido, esencialmente ha bloqueado el precio y solo tendrá que pagar el capital e intereses sobre el precio de compra incluso si el valor de la vivienda aumenta significativamente durante el interés. solo punto

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