Preguntas sobre la refinanciación de una hipoteca

Especialmente desde la "crisis crediticia" de finales de la década de 2000, algunos propietarios de viviendas en todo el país han tenido problemas financieros y decidieron refinanciar sus hipotecas existentes, según The New York Times. Además, los propietarios que tenían poco crédito cuando financiaban sus propiedades soñadas y Desde entonces, han limpiado su acto podrían beneficiarse de la refinanciación, de acuerdo con la Reserva Federal. Si bien la refinanciación de una hipoteca ofrece varias ventajas potenciales, esta opción no es necesariamente ideal para todos los propietarios.

¿Qué tan difícil es calificar para una refinanciación hipotecaria?

Por lo general, calificar para refinanciar su préstamo es tan detallado y potencialmente difícil como obtener esa primera hipoteca, de acuerdo con la Reserva Federal. No solo se someterá a un análisis de crédito exhaustivo, sino que también deberá probar sus ingresos y otros activos. Además, la mayoría de los prestamistas consideran si usted debe más en su casa que su valor real cuando decide si es un buen riesgo de refinanciamiento.

¿Cuándo se está refinanciando una mala idea?

A veces, la refinanciación incluso para ahorrar un poco de dinero no es una buena idea, según la Reserva Federal. Si ha tenido su hipoteca por más de unos años, probablemente no debería refinanciar, ya que puede arruinar cualquier valor acumulado de la vivienda existente. En las etapas posteriores de su préstamo hipotecario, en realidad está pagando el capital y generando capital en lugar de pagar principalmente el interés acumulado del préstamo. Por lo tanto, la refinanciación en las etapas posteriores de su hipoteca, incluso a una tasa de interés más baja, probablemente hará que su billetera sea más perjudicial que beneficiosa.

¿Cuánto cuesta el refinanciamiento?

La refinanciación rara vez es barata: normalmente debe pagar del 3 al 6 por ciento en honorarios, sin mencionar las posibles multas por pago anticipado requeridas de su hipoteca existente, señala la Reserva Federal. También es posible que deba pagar otras tarifas, incluidas las inspecciones, y debe pagar las segundas hipotecas para calificar para la refinanciación. Las tarifas específicas y las tasas porcentuales generalmente dependen de su estado de residencia.

¿Puede la refinanciación detener la ejecución hipotecaria?

Es posible que haya adquirido una hipoteca cuando las tasas de interés eran más altas y ahora no puede manejar los pagos de la casa, toma nota del Servicio de asesoramiento de crédito al consumidor del Condado de Orange. Si esto sucede, su casa será embargada y prácticamente arruinará sus finanzas y créditos en los próximos años. A veces, un corredor de hipotecas calificado puede ayudarlo a encontrar una mejor tasa de interés y evitar la ejecución hipotecaria. Aquellos con serios desafíos de crédito tienen menos posibilidades de refinanciar su hipoteca y prevenir una ejecución hipotecaria.

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