Los beneficios de refinanciar una hipoteca de solo interés

Con un préstamo de solo interés, un comprador de casa paga solo la porción de interés de un préstamo hipotecario por un período de tiempo establecido. El hecho de que sus pagos sean más bajos durante ese período determinado puede permitirle comprar una casa más cara de la que hubiera calificado de otra manera o usar ese dinero para otros fines, pero una vez que el comprador entra en una hipoteca de solo interés, él puede comenzar a ver los beneficios de refinanciarlo en otro tipo de préstamo.

Build Equity

Una hipoteca de solo interés es exactamente lo que su nombre implica: si realiza el pago mínimo requerido cada mes, solo pagará intereses. Nunca pagará el saldo de su hipoteca. Podría pasar años haciendo pagos de la casa que no pagan el préstamo. Refinanciar la hipoteca a un plan más tradicional que tenga en cuenta el interés y el capital asegura que verá una reducción en el monto del préstamo principal cada mes, lo que le ayudará a acumular capital en la propiedad.

Plan para el futuro

Según MSN Money Central, un préstamo de solo interés generalmente se gradúa. Seguramente sus pagos se fijarán durante los primeros cinco años a una tasa de interés determinada, pero después de ese tiempo las cosas cambiarán. Igual pagará solo intereses durante los próximos cinco años, pero ahora la tasa será variable y puede aumentar cada seis meses. En el año 11, la tasa seguirá siendo variable, y el préstamo requerirá que realice pagos de capital e intereses. Supongamos que la porción de interés único de su hipoteca está programada para durar diez años. Puede ser difícil planificar para el futuro cuando no está seguro de cuáles serán sus pagos reales al final de ese tiempo. Refinanciar a un préstamo de tasa fija le permitirá saber cuáles serán sus pagos durante la vigencia del préstamo y puede ayudarlo a presupuestar su dinero.

Arregle su tasa de interés

La tasa variable asociada con la mayoría de los préstamos solo de interés es beneficiosa solo cuando las tasas de interés bajan. La incertidumbre involucrada en las tasas variables hace que un préstamo de solo interés sea una propuesta arriesgada para muchos propietarios con problemas de liquidez. Refinanciar a una tasa de interés que usted sabe que no va a cambiar, con pagos que no van a cambiar, puede brindarle tranquilidad.

Pague menos interés

Pagar un préstamo hipotecario que incluye el pago hacia el principal baja el saldo un poco cada mes. A medida que su saldo baja, paga menos intereses sobre el préstamo. Los prestatarios con un préstamo hipotecario convencional terminan pagando menos intereses que aquellos que se quedan con préstamos de solo interés.

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