Cómo encontrar una casa de alquiler con opción a compra

Está buscando una casa, pero esa voz en su oído le dice que no está financieramente listo para comprar. Cuando el mercado se vea inundado de viviendas en venta, habrá oportunidades de alquilar con opción de compra disponibles y fáciles de encontrar.

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Vaya en línea a Craigslist, establezca el área en la ciudad en la que está buscando y consulte los listados de casas en venta de cada día. Desplácese hacia abajo por varias páginas para ver lo que puede estar disponible. Las oportunidades de alquiler con opción de compra se mezclarán con las de venta, y en algún lugar del anuncio se hará una declaración sobre el alquiler con opción a compra o se alquilará con una opción de compra, también conocida como opción de arrendamiento.

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Busque en varios sitios web que se especializan en casas de alquiler con opción de compra. Podrá limitar su búsqueda a su estado y ciudad. Lease 2 Buy y US Lease Option son sitios web nacionales que cubren la mayoría de los estados. iRent To Own es otro sitio nacional que se especializa en casas de alquiler con opción a compra. Elija su estado, luego ciudad en el cuadro desplegable de cada sitio para ver qué hay disponible.

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Abra su directorio telefónico a varias compañías de bienes raíces que manejan las ventas de bienes raíces en su área. Llama y pide hablar con un agente. Dígale al agente que está buscando un contrato de alquiler con opción a compra. Discuta sus necesidades y deseos particulares. El agente podrá consultar el MLS (Servicio de listado múltiple) para conocer las propiedades disponibles. Cualquier hogar que haya estado en el mercado por un período de tiempo puede ofrecer la opción de alquilar para comprar.

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Maneje por los vecindarios mirando casas que tienen carteles de "En venta" al frente. Las viviendas "a la venta por el propietario" (FSBO) no siempre se encontrarán en las listas de agentes de bienes raíces. Conducir a través de los vecindarios es una buena manera de encontrar hogares, ya que puede ver qué más hay en el área y observar cómo se mantienen las casas y los patios. Si la casa está desocupada, el vendedor seguramente querrá cubrir sus gastos en el hogar y estará muy motivado para negociar con usted.

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Recopila publicaciones locales para tu área. Los periódicos locales siempre tienen una sección de bienes raíces llena de casas en venta. Algunos están listados con compañías de bienes raíces y algunos están a la venta por el propietario. Otras publicaciones están disponibles. American Classifieds, anteriormente conocido como "Thrifty Nickel", está disponible en todo Estados Unidos, pero se imprime con información específica para cada área. Esta y otras pequeñas publicaciones de noticias publicitan artículos para la venta, incluidos bienes inmuebles. Estos se pueden encontrar en las estaciones de servicio y supermercados, y frente a restaurantes y centros comerciales.

Cosas que necesitarás

• Periódico local
• Publicaciones locales de bienes raíces
• Directorio telefónico

Propina

• Antes de su búsqueda, piense en sus necesidades en un hogar, luego considere sus deseos o preferencias. Haga una lista para que no omita las funciones importantes. Por ejemplo, si su familia es grande, una cocina grande puede estar en la parte superior de su lista. Una necesidad de estacionamiento adicional puede ser importante. Un patio cercado es importante si tienes mascotas. Póngase en contacto con la junta escolar del condado y obtenga un mapa que muestre las ubicaciones de las escuelas para que pueda buscar casas dentro de distritos escolares particulares.

Advertencia

• Cuando encuentre un hogar que se ajuste a sus necesidades, conduzca por el área. Amplíe su círculo de visión en busca de los principales factores negativos que pueden crear una razón para la eliminación. Ejemplo: las vías ferroviarias muy usadas pueden estar cerca, lo que crea un alto nivel de ruido cuando los trenes entran. Es posible que no quieras vivir cerca de un aeropuerto. Tenga en cuenta las ubicaciones de los hospitales en el área donde se escuchan las sirenas durante la noche. Es posible que no desee vivir cerca de un vertedero o fábrica del condado debido a los olores. Es posible que no desee vivir en una calle con mucho tráfico.

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