Formas de comprar una casa

Hay muchas más formas de comprar una casa que obtener una hipoteca tradicional. Aunque una hipoteca es la opción más común, puede ser difícil si no cumple con los estrictos requisitos de ingresos, deuda y crédito. Al explorar todas sus opciones, puede encontrar la mejor manera de comprar una casa que funcione para usted y su situación financiera.

Préstamo familiar

Los préstamos familiares le permiten evitar los préstamos convencionales. Esto se hace mediante el uso de equidad en el hogar de un miembro de la familia, utilizando efectivo en la mano o que un pariente obtenga una hipoteca inversa sobre su propiedad. La documentación escrita que muestra el préstamo, los intereses aplicables y los términos es importante para evitar que el Servicio de Rentas Internas grava los impuestos como un regalo.

Arriendo para poseer

Las propiedades de alquiler con opción de compra o de alquiler con opción de compra funcionan de manera similar a un alquiler, solo que en esta instancia, una parte de su pago mensual se destina a un pago inicial de la vivienda. En el contrato alquila la casa por un tiempo y un precio preestablecidos, según Realtor.com, esto oscila entre uno y tres años, y el vendedor determina una porción de su pago que se aparta y utiliza para el pago inicial de la vivienda en el fin de su plazo de arrendamiento Esta opción funciona bien si le han denegado un préstamo debido a las bajas reservas de efectivo o si recientemente ha cambiado de trabajo, lo que resulta en un rechazo de la solicitud de hipoteca.

Propiedad compartida

Si está comprando una segunda casa -por alquiler o vacaciones-, la propiedad cooperativa podría beneficiarlo. En esta oferta, usted comparte la responsabilidad de la propiedad y el pago con una o más partes. Considere usar una opción de compra en su acuerdo de cooperación para que usted u otros miembros del grupo puedan comprarse si ya no desea la obligación financiera.

Programas Federales

Los préstamos convencionales pueden requerir desde un 5 hasta un 20 por ciento de descuento. Los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) y el Departamento de Asuntos de los Veteranos de EE. UU. Tienen opciones de anticipo asequibles. La FHA requiere un descuento del 3.5 por ciento, pero debe cumplir con requisitos específicos de ingresos y deudas. Lo mejor es contactar a un proveedor de FHA en su área para ver si usted califica. Los préstamos para Asuntos de Veteranos no requieren un pago inicial, pero debe ser un miembro activo calificado o un miembro militar retirado.

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